Eladó üzlethelyiség

Budapest, VI. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

30 éve folyamatosan bérbe adott, 94 m2-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VI. kerületben, Terézváros frekventált részén. Ha olyan befektetési lehetőséget keres, ami lényegesen jobb hozamot garantál egy lakáskiadáshoz képest, akkor jó helyen jár.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest szívében: VI. kerület, Belső Terézváros – Zichy Jenő utca.
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben.
- 5 perc sétára az Arany János utcai M3 metrómegálló és több buszjárat.
- 4 perc séta az Andrássy út a Hajós utca felől.
- Az Oktogon 9 perc gyalog, ahol az M1 metró és 4-6 villamos elérhető.
- Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, szálláshelyek.

ÉPÜLET LEÍRÁSA:
- A századfordulón épült, földszint + 2 emeletes, karbantartott, tégla építésű társasház.
- A korai 20. századi építészet eleganciáját hordozza.
- Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú.

Fontos infók az ÜZLETHELYISÉGRŐL:
- 94 m2-es, utcafrontról nyíló, hangulatos félszuterén ingatlan.
- Azonnal használható állapotban van, jelenleg kultúrkocsmaként üzemel.
- Kiváló az alaprajza, könnyen alakítható különféle üzleti célokra.
- Jelenlegi felosztása: előtér, két vendégtér, konyha, raktár, két vendégmosdó kézmosóval, személyzeti raktár, személyzeti mosdó.
- Fűtését és szellőzését elektromos fan coil rendszer, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja.
- Nyílászárói fából készültek.

AZ ÜZLET HASZNOSÍTÁSA:
- Az ingatlan jelenleg is ki van adva - azonnali, stabil, folyamatos bevételt biztosít.
- Az üzlethelyiség 30+ éve vendéglátóhelyként működik - bejáratott, a környék profiljához kiválóan illeszkedő.
- Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, szépségipari tevékenységnek, vendéglátóhelynek.
- Ha a jelenlegi bérlő úgy dönt, hogy a tulajdonosváltás miatt elmegy, akkor fontos tudnia, hogy rendkívül hamar újra ki lehet adni másnak.
- A presztízslokáció, a turisztikailag aktív környék és az adottságok miatt értékálló, keresett típusú ingatlan.
- Terézváros folyamatosan újul meg, így az egész területre jellemző a folyamatos értéknövekedés.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület