Eladó üzlethelyiség – Budapest, V. kerület, Bihari János utca

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN – V. KERÜLET

Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Bihari János utcában, a Nyugati tértől mindössze 1 perc sétára kínálunk megvételre egy 72 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező, teljes körűen felújított üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenlegi kialakításában három külön helyiségből és egy ablakos, zuhanyzós fürdőszobából áll. A legnagyobb utcafronti helyiség világos, a belső terek pedig igény szerint tovább alakíthatók és oszthatók, így az ingatlan könnyen a leendő tulajdonos vállalkozásának egyedi igényeire szabható.

A felújítás során az üzlethelyiség alulról víz- és hőszigetelést kapott, valamint új műanyag thermo nyílászárók kerültek beépítésre. További előny, hogy minden helyiségben kialakították a vízvételi lehetőséget, ezek jelenleg elgipszkartonozva találhatók.

Az ipari szellőzéshez szükséges kéménykimenet szintén kialakításra került, azonban maga a szellőzőrendszer nem lett kiépítve. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a választott tevékenységnek és az ahhoz szükséges műszaki követelményeknek megfelelő rendszert alakítson ki.

A 72 m²-es területen felül az ingatlanhoz tartozik egy további 17 m²-es, 1,90 méter alatti belmagasságú rész is. Ez a terület nem került felújításra, jelenleg le van választva a többi helyiségtől, és kiválóan használható például tárolásra vagy egyéb háttérfunkcióra.

Az ingatlan kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Alkalmas lehet többek között fodrászatnak, kozmetikának, szépségszalonnak, szoláriumnak, pilates-, jóga- vagy táncteremnek, kisebb edzőteremnek, oktató stúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, csempeszalonnak, borszaküzletnek, kávézónak, teázónak, ételkiszállítással foglalkozó vállalkozásnak, illetve más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre. A szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesítése mellett vendéglátási célú hasznosítás is szóba jöhet.

A közveten környezet is kedvező üzleti szempontból: a mellette lévő épületben évek óta nagy forgalmú Szlovák Söröző Étterem működik.

A közös költség 20 000 Ft/hó, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.

Az elhelyezkedés kiváló: a Nyugati tér mindössze 1 perc gyalog, így az ingatlan metróval, a 4-es és 6-os villamossal, számos buszjárattal és vonattal is könnyen megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

A méretarányos alaprajz az ingatlan felújítás előtti állapotát ábrázolja. A jelenlegi kialakítás a másik alaprajzon tekinthető meg.

Irányár: 73.9 M Ft.

Az ingatlan saját vállalkozás kialakítására és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség Budapest belvárosának egyik kiemelten frekventált részén.

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, Bihari János utca, szuterén