A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Berta Hanna Mária

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

BEVEZETETT ÉTTEREM BÉRLETI JOGA ELADÓ BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – AZONNAL ÁTVEHETŐ, TELJES FELSZERELÉSSEL

Budapest IX. kerületének egyik legismertebb gasztro utcájában, kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, bejáratott étterem bérleti jogát.

Lokáció:
Az utca a Kálvin térről nyílik, Budapest egyik legpezsgőbb, turisták által is kiemelten látogatott sétáló utcája. Éttermek, kávézók, folyamatos gyalogosforgalom, stabil vendégkör egész évben.

Az üzlet főbb paraméterei:
FÖLDSZINT 72nm (valóságban 74 nm) + 54 nm GALÉRIA SZINT

Földszint:
58 nm vendégtér
2 külön konyhai helyiség 5 nm és 7 nm
zuhanyzó WC-vel 4 nm

Emelet / galéria 54 nm:
29 nm vendégtér
folyosó 3 nm
külön női és férfi mosdók 10 nm
raktár 12 nm

Belmagasság: 5 méter, így kényelmes két szintes a kialakítás

További helyiségek:

2 db pince, összesen 10 nm
bérleti díj: 10.000 Ft/hó

Műszaki és működési háttér:

Teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető állapot
Minden szükséges engedéllyel rendelkezik (melegkonyha, alkohol)
Jelenleg is működő étterem
Terasz bérlésére lehetőség (önkormányzati megállapodással)

Költségek:

Bérleti díj: 578.000 Ft/hó
Szerződés: határozatlan idejű
Rezsi: mérőórák alapján
Szemétszállítás: 9.632 Ft/hó

Miért jó lehetőség:

Kiemelt vendéglátó lokáció
Folyamatos turistaforgalom
Bejáratott hely, nem nulláról kell indulni
Két szintes kialakítás, nagyobb kapacitás
Azonnal átvehető és működtethető

Irányár: 35.000.000 Ft

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 06. 24.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

486 e Ft

894 e Ft 46%

1093 e Ft 56%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

35 M Ft m Ft

93 m Ft 62%

156.2 m Ft 78%