Eladó üzlethelyiség – Budapest, IX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Bevezetett étterem BÉRLETI JOGA eladó BELSŐ- FERENCVÁROSBAN – AZONNAL ÁTVEHETŐ, TELJES FELSZERELÉSSEL

Budapest IX. kerületének egyik legismertebb gasztro utcájában, kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, bejáratott étterem bérleti jogát.

Lokáció:
Az utca a Kálvin térről nyílik, Budapest egyik legpezsgőbb, turisták által is kiemelten látogatott sétáló utcája. Éttermek, kávézók, folyamatos gyalogosforgalom, stabil vendégkör egész évben.

Az üzlet főbb paraméterei:
FÖLDSZINT 72nm (valóságban 74 nm) + 54 nm GALÉRIA SZINT

Földszint:
58 nm vendégtér
2 külön konyhai helyiség 5 nm és 7 nm
zuhanyzó WC-vel 4 nm

Emelet / galéria 54 nm:
29 nm vendégtér
folyosó 3 nm
külön női és férfi mosdók 10 nm
raktár 12 nm

Belmagasság: 5 méter, így kényelmes két szintes a kialakítás

További helyiségek:

2 db pince, összesen 10 nm
bérleti díj: 10.000 Ft/hó

Műszaki és működési háttér:

Teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető állapot
Minden szükséges engedéllyel rendelkezik (melegkonyha, alkohol)
Jelenleg is működő étterem
Terasz bérlésére lehetőség (önkormányzati megállapodással)

Költségek:

Bérleti díj: 578.000 Ft/hó
Szerződés: határozatlan idejű
Rezsi: mérőórák alapján
Szemétszállítás: 9.632 Ft/hó

Miért jó lehetőség:

Kiemelt vendéglátó lokáció
Folyamatos turista forgalom
Bejáratott hely, nem nulláról kell indulni
Két szintes kialakítás, nagyobb kapacitás
Azonnal átvehető és működtethető

Irányár: 35.000.000 Ft

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint