Eladó üzlethelyiség

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

BEFEKTETÉS ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező, frekventált helyen lévő üzlethelyiséget a népszerű Budagyöngye Bevásárlóközpontjában. Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy azonnali hozamot termelő, stabil üzleti lehetőség! Befektetésnek és saját üzletnek is ideális!

Miért jó választás?
· Fix bevétel az első naptól: Az ingatlan nagyobbik része jelenleg is bérbe van adva. A bérlő megbízható és hosszú távon is maradni szeretne, így Önnek a fenntartási költségek és a profit miatt nem kell aggódnia.
· Kettős funkció: A kisebbik részt saját vállalkozásához használhatja, miközben a nagyobbik rész bérleti díja fedezi a költségeit, vagy akár mindkét részt kiadhatja a maximális profit érdekében.
· Variálható terek: Ha Önnek nagyobb alapterületre van szüksége, a két rész könnyedén egybenyitható, így egy tágas, összefüggő kereskedelmi teret kap. Ebben az esetben az ingatlan bérlő nélkül is birtokba vehető. A két üzletnek külön bejárata van, összenyitás esetén akár külön be- és kijárat is biztosított.
· Top lokáció: Az üzletközponton belüli elhelyezkedés garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat. (Közvetlen szomszédságában DM-drogerie markt.)
·Sokoldalú hasznosíthatóság: Az ingatlan többféle üzleti tevékenységre is ideális választás, legyen szó, bankfiókról (korábban bank működött benne), bemutatóteremről, wellness- vagy fitnesz szolgáltatásról, vendéglátásról. Vendéglátó- és fitness célú hasznosítás esetén az ingatlan átalakítása szükséges.

Paraméterek:
· Alapterület: 198 nm (120 nm + 78 nm)
· Kiváló láthatóság, nagy üvegportálok
· Saját mosdóval és vizes kiállásokkal rendelkezik.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kiszámítható, értékálló befektetést keresnek.

Irányár: 220 millió Ft

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!
További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Minimum két éves szerződés esetén az ingatlan bérlésére is van lehetőség. (Egyben 198 nm vagy a kisebbik 72 nm-es üzlethelyiség.)

Bérleti díj: 20 euró/nm

ÜDVÖZLETTEL:

Polgár Anita

Ingatlanszakértő - Realty specialist

+36 30-815-2506

anitapolgar@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

+3630-815-2500

WWW.CITYCARTEL.HU

Tekintse meg kiadványunkat:
https://citycartel.hu/CityCartel/Kiadvany_2025_01/

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet