Eladó üzlethelyiség

Budapest, II. kerület, 3. emelet

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó II. Budagyöngye Bevásárlóközpontban egy 2. emeleti masszázsszalon, opcionálisan a jelenlegi tulajdonos 5 éves visszabérlésével, 6%-os megtérüléssel

II. Budagyöngye Bevásárlóközpontban eladó egy 2. emeleti, masszázsszalonként működő, üzlethelyiség. 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, ami teljes burkolatcserét és festést jelentett.

Az üzlethelyiségben egy fogadótér (recepció) és 3 masszázsszoba került kialakításra, teakonyhával és személyzeti helyiséggel kiegészítve. A helyiségek gipszkarton fallal vannak kialakítva, így majd a későbbi átalakítás könnyen megoldható. Mellékhelyiségek az üzletházban szintenként találhatóak.

A jelenlegi tulajdonos 5 éves fix idejű szerződéssel visszabérelné az ingatlant, 290.000 Ft bérleti díjért, ezáltal 6%-os hozamot garantálva.

Közös költség 4.550 Ft/nm/hó, ami tartalmazza a központi marketing költséget, a folyamatos hűtést-fűtést, 24 órás biztonsági szolgálatot, szemétdíjat, takarítás költségét, lift és mozgólépcső üzemeltetését. A felújítási alap 29.700 Ft/negyedév.

A bevásárlóközpontban őrzött mélygarázs, az épülett előtt őrzött parkoló található. A mélygarázsban beálló hely 30.000 Ft/hó összegért bérelhető.

A Budagyöngye Bevásárlóközpont a környékbeliek körében népszerű kereskedelmi létesítmény Pasaréten, a Szilágyi Erzsébet fasor, a Pázsit utca és a Házmán utca által közrefogott területen. 1994-ben nyílt meg, üzlethelyiségei négy szinten működnek, közel 10.000 nm-es alapterületén mintegy 120 kereskedelmi vállalkozás illetve szolgáltató üzletei találhatóak. A bevásárlóközpontot a kezdetektől az igényes környékhez igazodó különleges áruválaszték jellemezte, ezt az „elit” jelleget az egész létesítmény azóta is őrzi.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!



https://www.facebook.com/otthonkonnyeden

Referencia szám: UZ036886

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28. Utoljára módosítva: 2026. 06. 18.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 3. emelet