Eladó üzlethelyiség

Budaörs

Eladó üzlethelyiség leírása

PRÉMIUM ÜZLETI INGATLAN 990 M²-ES TELKEN, SAJÁT PARKOLÓVAL BUDAÖRS KIEMELT ÜZLETI ÖVEZETÉBEN

Olyan üzleti ingatlant keres, amely már az első találkozáskor bizalmat ébreszt ügyfeleiben?

Budaörs egyik legfrekventáltabb üzleti övezetében kínálunk megvételre egy önálló, prémium kialakítású üzleti ingatlant, amely kiváló láthatóságot, saját ügyfélparkolót és jelentős fejlesztési potenciált kínál.

Az átgondolt kialakításnak köszönhetően az ingatlan minimális átalakítással számos vállalkozás igényeihez igazítható. A világos, jól alakítható terek, a reprezentatív megjelenés és a kiváló megközelíthetőség ideális környezetet biztosítanak egy sikeres vállalkozás számára.

A hirdetésben szereplő AI látványképek inspirációként szolgálnak, bemutatva az ingatlan lehetséges hasznosítási módjait.

Főbb jellemzők
174 m², kétszintes önálló épület
990 m²-es telek
6-8 ügyfélparkoló
dupla garázs
kertkapcsolatos földszint, két terasz
világos, nagy üvegfelületes helyiségek
gondozott kert
Gksz-Int övezeti besorolás

Átgondolt térkialakítás
A földszint ideális ügyfélfogadásra, recepció vagy bemutató tér kialakítására, míg az emelet kiválóan alkalmas vezetői irodák, tárgyalók vagy elkülönített munkaterületek kialakítására.
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség természetes fényben gazdag, a terek pedig könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

Műszaki tartalom
2012-ben épült
2020-ban teljes körű felújítás
központi padlófűtés gázkazánnal
3 új klímaberendezés
38 cm-es téglaszerkezet hőszigeteléssel
3 rétegű nyílászárók
riasztó- és kamerarendszer
3×16 Amper (3 fázis)

Fejlesztési lehetőség
A telek 40%-os beépíthetősége mellett jelenleg csupán 20%-ban beépített, így az ingatlan további bővítésre is lehetőséget kínál, akár új szint kialakításával.
Az önálló épület, a saját parkoló, a kiváló láthatóság és a bővíthetőség olyan értékek, amelyek ebben a kategóriában ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

Ideális választás
magánklinika vagy szakrendelő
fogászati és esztétikai központ
ügyvédi vagy könyvelőiroda
pénzügyi, informatikai vagy mérnöki vállalkozás
vállalati központ
prémium szolgáltató központ
oktatási vagy képzési központ
fejlesztési célú befektetés

Egyedülálló lehetőség Budaörsön
Ha olyan üzleti ingatlant keres, amely reprezentatív megjelenést, kiváló elhelyezkedést, saját ügyfélparkolót és hosszú távú fejlesztési potenciált kínál, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

Az ingatlan cég tulajdonában áll, a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

üzlethelyiségek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs