Eladó üzlethelyiség

Budaörs

Eladó üzlethelyiség leírása

Vállalkozásra kialakított, ügyfélfogadásra alkalmas prémium cégközpont ELADÓ Budaörs legfrekventáltabb üzleti övezetében főútvonal, maximális láthatóság!

Kivételes lehetőség vállalkozók és befektetők számára: egy kifejezetten üzleti célra kialakított, kétszintes ingatlan, amely saját ügyfélparkolóval, dupla garázzsal és gondozott, tágas kerttel rendelkezik.
Jelenleg bemutatóteremként hasznosított, így az ingatlan azonnal üzleti célra használható.
A képek között található új vállalkozásra tervek az AI segítségével készültek.

Főbb jellemzők
* vállalkozásra optimalizált kialakítás
* 6-8 autó számára kényelmes ügyfélparkoló
* dupla garázs
* kertkapcsolatos, dupla teraszos földszint
* tágas, világos, jól alakítható terek
* gondozott, zöld kert

Földszint ügyfélfogadásra tervezve

A kertkapcsolatos szinten egy nagyvonalú ügyfélfogadó tér kapott helyet, ahonnan külön nyílnak a további helyiségek:
* mellékhelyiség (WC)
* tároló
* háztartási/gépészeti helyiség

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a tér rendkívül világos, a 3 rétegű üvegezésű tolóajtók pedig kiváló hangszigetelést biztosítanak. A helyiségek könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

Emelet ideális irodáknak, tárgyalóknak, kezelőhelyiségeknek

Az emeletre egy igényes, karbantartott falépcső vezet.
Az érkezőket egy tágas előtér fogad, ahonnan két irányba nyílnak a helyiségek.
* napfényes, világos szobák
* jól elkülöníthető funkcionális terek
* a terek ideálisak vezetői irodáknak vagy diszkrét tárgyalások lebonyolítására
* tökéletes háttérfunkciókhoz, személyzeti térnek vagy exkluzív kezelőhelyiségeknek.

Műszaki tartalom
* központi padlófűtés gázkazánnal
* 3 db új klímaberendezés
* 38-as téglaszerkezet, hőszigeteléssel
* 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
* riasztórendszer és kamerás megfigyelés
Az épület 2012-ben épült, 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, esztétikus és azonnal használható állapotban van. Az ingatlan 3*16 Amper kapacitással (3 fázis) rendelkezik, így nagyobb energiaigényű szolgáltatások kiszolgálására is alkalmas.

Kert és telek
* térkövezett előkert parkolóval
* füvesített oldalkert
* jelentős fejlesztési potenciál:
* beépíthetőség: 40%
* jelenlegi beépítés: 20%
* további bővítési lehetőség (akár új szint építése)
Ezáltal az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában értékes, hanem hosszú távon is kiemelkedő befektetés.

Egyéb információ
Az ingatlan cég tulajdonában van, azonban a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.

Kinek ajánljuk?
* szolgáltató cégeknek
* rendelőnek / irodának
* szépségipari vállalkozásnak (fodrászat, kozmetika, esztétikai szolgáltatások)
* bemutatóteremnek
* befektetőknek fejlesztési céllal

Összegzés
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik:
* frekventált, jól látható üzleti lokációt keresnek
* fontos számukra a reprezentatív megjelenés
* azonnal használható, mégis tovább fejleszthető ingatlant szeretnének

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

üzlethelyiségek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs