Eladó üzlethelyiség – Békéscsaba

Eladó üzlethelyiség leírása

Tradíció, turizmus, rendezvény és sport – Póstelek szívében
Van, ahol egy ingatlant vásárol meg. És van, ahol egy helyszínt, egy ismert nevet és egy komplett turisztikai koncepció lehetőségét. Póstelek az utóbbi.
Békéscsaba és Gyula között, a Pósteleki Szabadidőpark különleges természeti környezetében, hatalmas fák ölelésében található a térség egyik régóta ismert vendéglátóhelye, a Mókus Csárda.
Póstelek önmagában is turisztikai célpont. A történelmi parkerdő, a Széchenyi–Wenckheim-kastélyrom, a tó, a séta- és túraútvonalak, az állatsimogató, a játszótér, valamint a piknikezésre és szabadtéri programokra alkalmas területek évek óta vonzzák a családokat, kirándulókat, kerékpárosokat és természetkedvelőket.
Ebben a környezetben kerül értékesítésre egy olyan többfunkciós vendéglátó-, rendezvény-, sport- és turisztikai célú ingatlanegyüttes, amely jóval többet jelent egy hagyományos étteremnél.
A két területegység összesen 15 481 m², amelyből a Mókus Csárdához tartozó terület 8 424 m², míg a sportpályát és a további épületet magában foglaló terület 7 057 m².
A birtok központja a jelenleg is működő Mókus Csárda, amely összesen mintegy 710 m²-en biztosítja a vendéglátás és rendezvényszervezés hátterét.
A zárt éttermi rész 160 fő, míg a szabadtéri kerthelyiség 70-80 fő fogadására alkalmas. Ez a kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az ingatlan különböző létszámú és jellegű eseményekhez is rugalmasan alkalmazkodjon.
A vendéglátótereket grillterasz és kisebb színpad egészíti ki, így a helyszín nemcsak klasszikus éttermi működésre, hanem esküvők, családi események, céges rendezvények, csapatépítők, találkozók, zenés programok és más szabadtéri vagy zártkörű rendezvények lebonyolítására is alkalmas.
Az esküvői és rendezvényfunkciót külön menyasszonyi öltözőszoba saját zuhanyzóval, valamint irodahelyiségek is segítik.
A vendégtér mögött professzionális vendéglátóipari háttér működik. A konyha a hatósági előírásoknak megfelelő kialakítású, amelyhez személyzeti rész, raktárak, előkészítők, mosogatók, belső és külső hűtőkamrák, göngyölegtárolók, valamint a vendégek számára kialakított vizesblokkok kapcsolódnak.
Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Ez különösen fontos egy jelenleg is működő vendéglátó- és rendezvényhelyszín esetében: az új tulajdonos nem egy kiürített épületet vesz át, hanem a meglévő vendéglátási és rendezvényfunkció kiszolgálására kialakított, berendezett egységet. Ez jelentősen megkönnyítheti a működés folytonosságát, illetve egy új üzleti koncepció gyors elindítását.
A működés műszaki hátterét vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal, gáztartály, több klímaberendezés, valamint egy jelentős, 65 kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja.
A Mókus Csárda azonban csak az ingatlanegyüttes egyik része.
A birtokhoz saját focipálya is tartozik, a sportoláshoz szükséges öltözőkkel, zuhanyzókkal és mellékhelyiséggel. Ez önmagában is tovább szélesíti a hasznosítás lehetőségeit: sporttáborok, céges sportnapok, csapatépítő programok, amatőr tornák vagy nagyobb szabadtéri rendezvények egyaránt szervezhetők a területre.
A vendégek és rendezvények kiszolgálását 80+200 autó férőhelyes parkoló segíti, a családosan érkezők számára pedig játszótér áll rendelkezésre.
A turisztikai fejlesztés következő lépcsője is elő van készítve. A csárda mögötti területen három könnyűszerkezetes erdei pihenőegység kialakítására kész tervek állnak rendelkezésre, amelyek megvalósításával a jelenlegi vendéglátó- és rendezvényfunkció szálláslehetőséggel egészíthető ki.
Ez alapvetően változtathatja meg a hely üzleti modelljét: egy esküvő, céges rendezvény, sportprogram vagy többnapos esemény vendégeinek nem feltétlenül kellene a program végén elhagyniuk Pósteleket, hanem helyben történő elszállásolásuk irányába is továbbfejleszthető lenne a szolgáltatás.
A területen található egy további, jelenleg bontandó állapotú/erősen felújítandó épület is. A terület a jövőbeni fejlesztési koncepció részeként újragondolható.
A Mókus Csárda jelenleg is működik, jelenlegi üzemi rendje elsősorban a péntek–szombat–vasárnapi időszakra koncentrálódik. A következő tulajdonos tehát nem kizárólag egy üres épületet és egy üzleti tervet vesz át: egy ismert, működő és teljes berendezéssel értékesített vendéglátóhelyből indulhat tovább.
Az ingatlan valódi lehetőségét azonban éppen a jelenlegi funkciónál szélesebb hasznosítás adja.
Étterem. Esküvőhelyszín. Rendezvényközpont. Céges csapatépítő bázis. Sportközpont. Családi programhelyszín. Koncert- és fesztiválhelyszín. Erdei pihenő- és később akár szálláshely.
Ezeknek nem külön-külön kell helyet keresni – itt egyetlen, több mint 1,5 hektáros birtokon kapcsolhatók össze.
Póstelek természeti és turisztikai adottságai, Békéscsaba és Gyula közelsége, a Mókus Csárda múltja és ismertsége, a meglévő rendezvénykapacitás, a sportpálya, a parkolási lehetőség, a jelentős napelemes rendszer, a teljes berendezés és a további fejlesztésre rendelkezésre álló tervek együtt olyan alapot teremtenek, amely ritkán jelenik meg egyetlen értékesítésben.
Egy működő, berendezett turisztikai és rendezvénybázis, amelyben a jelenlegi működésnél lényegesen több lehetőség rejlik – annak, aki meglátja benne Póstelek következő fejezetét.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 295.000.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

üzlethelyiségek ára Békéscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, 10 felett