Eladó üzlethelyiség

Békéscsaba, 10 felett

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó üzlethelyiség a Bartókon
Békéscsaba belvárosában, a Bartók Béla úton található ez a kiváló adottságú üzlethelyiség, ahol a lokáció önmagában üzleti értéket képvisel. A négysávos főút, az állandó autós és gyalogos forgalom, valamint a közvetlen közelben elérhető buszmegálló olyan adottság, amely ritkán érhető el egy ingatlanban, és hosszú távon is biztos alapot ad bármilyen vállalkozás számára.
A sarki társasház földszintjén elhelyezkedő, összesen 49 négyzetméteres üzlet közvetlen utcafrontos bejárattal és széles kirakatfelülettel rendelkezik, amely kiváló láthatóságot biztosít mindkét irányból érkező forgalom számára. A helyiség ugyanakkor a zárt belső udvar felől is megközelíthető, ahol biciklitárolási lehetőség áll rendelkezésre, így a mindennapi működés praktikus és rugalmas.
A belső kialakítás lehetővé teszi, hogy az üzlet többféle funkcióra is alkalmas legyen. Az utcafronti, közel húsz négyzetméteres üzlettér ideális ügyfélfogadásra, bemutatótérnek vagy vendégtérnek, míg a hátsó, szintén körülbelül húsz négyzetméteres helyiség – amely nagy ajtóval és ablakkal kapcsolódik a belső udvarhoz – jól használható kezelőhelyiségként, irodaként, különálló munkatérként, előkészítőként, vagy akár önálló funkcionális egységként. A két tér közötti kapcsolat lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyszerre szolgáljon például szépségipari, egészségügyi, irodai vagy szolgáltató tevékenységet, de elrendezése miatt akár többféle üzleti modellhez is könnyen igazítható.
A hátsó üzlettérből nyíló külön raktár – amely igény szerint teakonyhává alakítható – tovább növeli a használhatóságot, így az ingatlan hosszabb ügyfélfogadásra, napi szintű működésre is komfortosan alkalmas. A mosdó kézmosóval és melegvízzel rendelkezik, az elektromos hálózat háromfázisú, 3×16 amperes kapacitással, amely számos vállalkozási forma számára elegendő.
A fűtés jelenleg két darab, egyenként 3,5 kW-os klímával megoldott, ugyanakkor korábban gázkazános padlófűtés üzemelt az üzletben. Ennek csővezetékezése megmaradt, így a rendszer igény esetén visszaállítható, ami további értéket és rugalmasságot ad az ingatlannak.
Az üzlet 2020-ban esett át nagyobb felújításon, ekkor történt meg a burkolatok cseréje és a klímák telepítése. A biztonságról utcafronti rács és riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, per- és tehermentes, így gyorsan birtokba vehető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 33.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Békéscsaba, 10 felett