Eladó üzlethelyiség

Baja

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó üzlethelyiség Baja belvárosában, frekventált helyen!

Baja központjában, forgalmas és jól látható helyen eladó, egy 54 m²-es, tágas és világos üzlethelyiség.
Az épület 2002-ben épült, az ingatlan önálló helyrajzi számmal és saját mérőórákkal (víz, villany, gáz) rendelkezik. Per-, igény- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető.
Kiemelkedő elhelyezkedés: a város egyik legforgalmasabb részén, közvetlenül a távolsági buszpályaudvar mellett található. A közelben pékség, üzletek, éttermek, csomagautomaták, iskolák, hivatalok, vasútállomás, taxiállomás, nagynevű kiskereskedelmi láncok és telekommunikációs szolgáltatók is megtalálhatók.

Az ingatlan különlegessége a három oldalról nyíló, nagy üvegportál, amelynek köszönhetően az üzletbe már messziről jól belátnak, és két utcáról is látható. A környéken több üzlethelyiség is működik, ami folyamatos vevőforgalmat biztosít.
Tágas ügyféltér, privát helyiség, mosdó, kondenzációs kazán, lapradiátoros fűtés.
Ritka, nagy méretű ingatlan.

Elhelyezkedés + láthatóság = üzleti siker!

Belső elrendezés:
Privát helyiség (gipszkartonnal leválasztva, igény esetén könnyen visszaalakítható)
Mosdó és WC
Nagy -világos tereklakásnak is átalakítható, igény esetén

Műszaki jellemzők:

Fűtés: Weismann gázkazán, lapradiátoros rendszer
Fa nyílászárók, jó állapotban
Parkolás a közeli közterületeken ingyenesen megoldható
A magas gyalogos- és autóforgalomnak köszönhetően befektetésnek és saját vállalkozásnak is kitűnő választás. Kialakítása és elhelyezkedése révén számos tevékenységre alkalmas:
A paraméterek és a környék adottságai alapján néhány üzlettípus-javaslat:

Kereskedelmi profilok:
Divatüzlet, cipőbolt vagy kiegészítőbolt
Ajándékbolt, virágbolt
Bio- vagy delikát élelmiszerüzlet
Cukrászda, pékség, kávézó (nagy ablakok miatt hívogató kirakat)

Szolgáltató profilok:
Szépségszalon (fodrász, kozmetika, manikűr-pedikűr)
Masszázs- vagy wellness-stúdió
Ügyfélszolgálati iroda, biztosítási iroda, utazási iroda
Oktatóterem, tanfolyamhelyszín (nyelviskola, művészeti képzés)

Speciális profilok:
Showroom vagy bemutatóterem
Galéria, kiállítótér
Elektromos kerékpár / roller bolt és szerviz
Egészségügyi rendelő (fogorvos, magánorvos)

Elhelyezkedés, láthatóság és méret ez a három teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant!
Kiváló befektetési lehetőség, amely stabil hozamot és könnyű bérbeadhatóságot kínál központi, forgalmas elhelyezkedésének köszönhetően.
Ha felkeltette érdeklődését az üzlethelyiség, vagy szeretné megtekinteni, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 01. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja