Eladó üzlethelyiség

Abony

Eladó üzlethelyiség leírása

Pest vármegye, Abony központjában 193 m2 hasznos nettó alapterületű, több egységből álló üzlethelyiség kiszolgáló helyiségeivel együtt, 708 m2 nagyságú telken eladó! Az 1960-ban épített ingatlanban három főútra nyíló üzlethelyiség, három tároló, két különálló kiszolgáló szociális helyiség-együttes, egy közlekedő és egy 11 m2 nagyságú fedett terasz kapott helyet. Az üzlet három utcai és három udvar felől nyíló gazdasági bejárattal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése és elosztása miatt rendkívül jó befektetési potenciál lehet befektetők, bérbeadók vagy vállalkozások számára egyaránt. Az épület igény szerint felújításra és átalakításra szorul. A helyiségek aljzatai járólap- és betonos borítást kaptak. Az ingatlan tégla alapon száraz, vegyes falazattal, a födém stukatoros fa szerkezettel, a tetőszerkezet szintén fából készült pala héjazattal, körben csatornával ellátva. Az egész épület padlása járható, a feljutáshoz udvari feljáró biztosított. A külső- és belső nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, igény szerint cserére szorulnak. A homlokzat átlagos állapotú, helyenként javításra vár. Az összközműves ingatlanban a közművek közül a háromfázisú villany-ellátás régi vezetékeléssel, a vezetékes víz-, a gáz-ellátás és a csatorna épületen belül megtalálható. Az otthon melegéről helyiségenként gázkonvektor gondoskodik, alternatív megoldásként két falazott vegyestüzelésű kémény is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátását vízátfolyós rendszerű gázüzemű vízmelegítő biztosítja. Az udvar rendezett, a telek körben bekerített, gépjárművek számára az aszfaltos főútról kapubejáró biztosított. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, városközponti, a település infrastruktúrájából minden elérhető, a tömegközlekedés kiépített. Budapest az M4 autópályáról 40 perc alatt elérhető.
A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni!
Az ingatlan jelenleg üres, tehermentes, birtokba adás a vételár kifizetését követően azonnal lehetséges. Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival és egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni, díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abony