Eladó telek – Zsámbék, Csillagerdő utca

Eladó telek leírása

Zsámbék egyik legkiemeltebb lakóövezetében, a Csillagerdő utcában kínálok megvételre egy 2.037 m2-es, egyedülálló adottságú, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKET. A telekről páratlan örökpanoráma nyílik a Zsámbéki-medencére és az ikonikus Zsámbéki Romtemplomra.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG ÉS MIKROKÖRNYEZET

- aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető,
- a telek mikrokörnyezete csendes, rendezett, újszerű családi házakkal beépített,
- PRIVÁT SZFÉRA: a telek a Kálvária mellett található, így a jobb oldalán nincs egyáltalán szomszéd, a bal és a hátsó oldalon pedig beépített telkek határolják.

BEÉPÍTHETŐSÉG

Az ingatlan az Lke-Sz-2 jelű építési övezetbe tartozik. A telek egyedi tájérték-védelmi terület által érintett és az alábbi fő beépítési szabályok vonatkoznak rá a helyi építési szabályozás szerint:

- beépítési mód: szabadon álló,
- a legnagyobb beépítés ebben az építési övezetben 20%, DE! a tájérték-védelem miatt a telek legnagyobb beépített alapterülete 300 m2,
- a beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: 5,5 m,
- szintterületi mutató: 0,6,
- legkisebb zöldfelületi arány: 60%.

A telken egy önálló családi ház létesíthető.

EGYÉB RÉSZLETEK:

- összközműves telek,
- enyhén lejtős,
- a telek karbantartott, rendszeresen kaszált,
- geodéziai talajvizsgálati jelentés rendelkezésre áll.

Részletesebb információk és helyszíni megtekintés miatt keressen elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Telkek ára Zsámbékon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zsámbék, Csillagerdő utca