Eladó telek – Zalaszabar, Kápolna utca

Eladó telek leírása

Zalaszabaron, a Kis-Balaton nyugati partján kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlant, amely ideális választás lehet mind saját célra, mind befektetésnek vagy hosszú távú fejlesztésnek.

A 3.696 m² területű zártkerti ingatlan két alrészletből áll: egy 3.042 m²-es, szántó és gazdasági épület besorolású területből, valamint egy 654 m²-es, erdő művelési ágú részből. A telek végében húzódó természetes erdősáv nemcsak látványában különleges, hanem az intimitást és az ingatlan értékét is jelentősen növeli.
A telek körülbelül 22,4 méter széles, az erdő vonaláig 116,7 méter hosszú, a teljes hossz mentén pedig 22,5 méteres szintkülönbség található. Ez a terepviszony ritka lehetőséget biztosít: akár egy teljes terepszint alatti szint kialakítása esetén is megmarad a panoráma, ami a későbbi hasznosítás szempontjából kiemelt érték.

Az ingatlan MK-2 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi a szabadonálló beépítést. A beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, az építménymagasság maximum 4 méter, a homlokzatmagasság legfeljebb 6 méter, miközben a zöldfelület aránya minimum 80%.

Külön előnyt jelent, hogy terepszint alatti beépítésre nincs százalékos korlátozás. Az ingatlanhoz magassági felmérés is rendelkezésre áll, amelyet igény esetén átadunk.

Zalászabar erdőkkel határolt, lankás dombvidéken fekszik, a Balatontól és Keszthelytől mintegy 22 kilométerre, Hévíztől 20 kilométerre, Zalakarostól 10 kilométerre, Nagykanizsától pedig 28 kilométerre. Az elmúlt években a környéken számos fejlesztés valósult meg, amelyek érezhetően növelték az itt található telkek és ingatlanok rangját és értékét. A közeli kalandpark, borászatok és rendezvényhelyszínek jelentősen szélesítik a potenciális célközönséget.

A terepviszonyoknak köszönhetően a terület teljes mértékben intim, a telekre kívülről nem lehet rálátni, ami napjainkban különösen keresett érték. A környezet csendes, nyugodt, távol a városi zajtól, ugyanakkor kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető.

Az ingatlan kiemelt fekvésű, a zalaszabari kalandpark, rendezvényház és a környék borbirtokai között, frekventált, mégis nyugodt környezetben helyezkedik el. A területben komoly potenciál rejlik: saját használatra és befektetési célra egyaránt kiváló választás, különösen vendégház kialakítása esetén, ahol a panoráma, a lokáció és a környezet nagyon jó megtérülést biztosíthat.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaszabar, Kápolna utca