Eladó telek

Zalaegerszeg

Eladó telek leírása

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182363 hivatkozási számú zalaegerszegi zárt kert.

Zalaegerszeg egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő kertvárosias részén, Egerszeghegyen, a Felsődűlő utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1103 m²-es saroktelket, rajta egy kb. 50 m²-es, kétszintes téglaépülettel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: nyugodt, zöldövezeti környezet, jó megközelíthetőség, rendezett szomszédság, igényes családi házak a környéken, miközben Zalaegerszeg központja is könnyen elérhető. A telek fekvésének köszönhetően kellemes kilátás nyílik a környező dombos, zöld területekre, ami különösen vonzóvá teszi azok számára, akik városközeli, mégis természetközeli otthont keresnek.

A telken egy 1981-ben épült, tégla falazatú, kétszintes épület található. Az épület jelenlegi alapterülete kb. 50 m², fűtése jelenleg cserépkályhával és kandallóval megoldott. A közművek közül víz és villany rendelkezésre áll, a gáz és a szennyvíz az utcában található.

Az ingatlan Lke-1 kertvárosias lakóövezeti besorolású, amely alapján a telek lakóingatlan céljára is alkalmas lehet. Az övezeti előírások szerint telkenként legfeljebb 2 lakás helyezhető el, a megengedett legnagyobb beépítettség 25%, a kialakítható legkisebb zöldfelület 50%. A beépítési mód oldalhatáron álló, a megengedett épületmagasság 5,0 méter, a homlokzatmagasság 6,5 méter.

A telek mérete és adottságai alapján többféle hasznosítási lehetőség is felmerülhet: a meglévő épület felújítása, bővítése, vagy akár egy új, korszerű családi ház kialakítása is reális alternatíva lehet, természetesen a hatályos építési előírások és hatósági egyeztetések figyelembevételével.

Fontos információ, hogy a meglévő épület jelenleg nem szerepel feltüntetve az ingatlan-nyilvántartási térképen, ezért annak rendezése a vevő részéről további ügyintézést igényelhet. Ez ugyanakkor egy előrelátó vásárló számára lehetőséget is jelenthet arra, hogy az ingatlan jövőbeni hasznosítását saját elképzelései szerint tervezze meg.

Főbb jellemzők:

Zalaegerszeg-Egerszeghegy, Felsődűlő utca
1103 m²-es saroktelek
kb. 15–16 méteres telekszélesség
Lke-1 kertvárosias lakóövezet
meglévő kb. 50 m²-es, kétszintes téglaépület
1981-es építés
víz és villany rendelkezésre áll
gáz és szennyvíz az utcában
jelenleg cserépkályha és kandalló fűtés
jó megközelíthetőség
városközeli, mégis nyugodt környezet
panorámás, zöldövezeti fekvés
rendezett, igényes családi házas környezet
bővítési, fejlesztési vagy új építési lehetőség

Kinek ajánlom?

Elsősorban azoknak ajánlom, akik Zalaegerszegen, de mégis nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének otthont teremteni. Ideális választás lehet családoknak, akik nagyobb telket, jó fekvést és hosszú távon is értékálló környezetet keresnek.

Ajánlott továbbá azoknak, akik nem kész házat, hanem lehetőséget keresnek: olyan ingatlant, amelyben megvan a potenciál egy egyedi, saját igényekre szabott otthon kialakítására.

Befektetők, építkezők és fejlesztésben gondolkodók számára is figyelemre méltó ajánlat, hiszen a telek mérete, övezeti besorolása, saroktelek jellege és elhelyezkedése együttesen komoly értéket képvisel.

Ez az ingatlan nem tömegtermék. Egy jó adottságú, városközeli, panorámás telek Egerszeghegyen, amely megfelelő elképzeléssel és szakmai tervezéssel értékes otthonná vagy hosszú távon értékálló befektetéssé alakítható.

A hirdetés képeinek elkészítéséhez mesterséges intelligencia alapú képgeneráló eszközt használtunk.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi zárt kert, vagy bármely más zárt kert és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182363

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A zárt kert vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

Telkek ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg