Eladó telek – Záhony

Eladó telek leírása

Záhony a magyar-ukrán határnál, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, Magyarország északkeleti csücskében helyezkedik el, a Záhonyi kistérség székhelye. Vasúti és közúti határátkelőhely Ukrajna felé, logisztikai értelemben Magyarország keleti kapuja. A környéken a korábban meglévő MÁV vasúti rendező és átrakó pályaudvaron kívül már több nagy logisztikai fejlesztés is történt. A háborús helyzet ellenére az áruforgalom erős, hiszen a lecsökkent tengeri szállítás részben a vasútra terelődött. Ha a háború befejeződik, akkor az áruforgalom drasztikus növekedése várható.
A földterület Záhony és Zsurk települések határában, a 4-es főúttól 1 km-re található. A Záhonyi határátkelőtől közúton 1,1 km távolságra. A terület az érvényben lévő szabályozási terv szerint ipari övezet, az északi és déli határon egyelőre még beépítetlen terület található. Az ingatlan határai mentén az egyik oldalról normál nyomtávú, a másik oldalról széles nyomtávú vasútvonal található, amelyekre iparvágány kapcsolat kialakítása valószínűleg lehetséges.

Az ingatlan adatai:
Terület összesen: 75.252 m2

Övezeti besorolás: ipari övezet, beépíthetőség 30%, maximális építménymagasság 9 méter.

A területre elkészítésre került egy logisztikai központ és vámudvar létesítésére vonatkozó komplex engedélyes tervdokumentáció. A tervezett komplexum mintegy 52.000 m2-en két rakodórámpás részben nyitott, részben zárt raktárépületet, egy irodákat, portát, és szociális helyiségeket tartalmazó épületet, szabadtéri raktározó területeket valamint személygépkocsik és tehergépkocsik részére szolgáló parkolóhelyeket foglal magában.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Záhony