Eladó telek

Vecsés

Eladó telek leírása

ELADÁSRA KÍNÁLUNK VECSÉSEN EGY  SZÁNTÓ BESOROLÁSÚ 597 m2-s KÜLTERÜLETI TELKET!!!
Besorolását tekintve:Má2 mezőgazdasági telek.
De jövőbeni tervek alapján a besorolása változni fog:Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
(1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló
gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kereskedelmi, szolgáltató területek övezeteiben elhelyezhető épületek: a) mindenfajta, a
környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület, b) kereskedelmi és
szolgáltató gazdasági tevékenységi célú épület, c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a
tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, d) igazgatási és egyéb irodaépület,
e) parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő, f) sport célú épület, kivéve, ha az építési övezeti előírások
másképpen rendelkeznek.
(3) Ha a szomszédos területek rendeltetésszerű használatában korlátozást nem okoz és a
rendeltetésszerű használatához szükséges környezetvédelmi feltételek biztosítottak, kivételesen
elhelyezhető a)96 szállásépület az 5. melléklet szerint, b) szociális épület, c) közösségi szórakoztató
épület (a lakóterülettől legalább 200,0 m távolságra).
(4) Az építési övezetekben az alábbi rendeltetésű melléképületek helyezhetők el: a) gépjármű- és
munkagép tároló, b) a fő rendeltetésű épületeket kiszolgáló egyéb épületek.
(5) Az építési övezetekben nem helyezhető el: a) bűzös tevékenységgel járó építmény, b)
haszonállattartás céljára szolgáló építmény.
(6) Az építési övezetekben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettség
rendelkezésre állása, kivéve a 14.§ (3) bekezdés szerinti feltételek fennállását.
(7)97 Az építési övezetekben, amennyiben az lakó-, településközponti vagy intézményi vegyes, illetve
különleges terület oldalkertjével határos, a szomszédos lakó-, vegyes, illetve különleges területek felé
telken belül, a telek telekhatárai mentén, összefüggő, többszintes zöld sávot kell kialakítani, melynek
minimális szélessége 10,0 m, kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik.
(8) A Gksz építési övezeteiben épületnek nem minősülő építmény magassága a megadott legnagyobb
épületmagasság értékét az övezetben megengedett tevékenységhez szükséges, alaprajzilag
pontszerűnek minősülő építmények, valamint a hírközlést szolgáló antennatornyok létesítése esetén
haladhatja meg.
(9) A gazdasági területen új lakóépület - a (2) bekezdésében meghatározott szolgálati lakáson kívül -
nem létesíthető. Meglévő lakóépület jó karbantartható, átalakítható, bővíthető, tetőtere beépíthető,
de új lakásegység nem alakítható ki.
(10) A Gksz jelű gazdasági építési övezetekben az előkertben csak zöldfelület és személygépjármű
parkoló létesíthető.
A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület övezeti előírásai (Gksz).
(1) A Gksz-SZ-5 jelű, kisvállalkozások céljára kijelölt építési övezetben csak olyan gazdasági épület
létesíthető, amelyen belül a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára szolgáló lakás is
létesül. Az övezeten belül parkolóház, üzemanyagtöltő és egyéb közösségi szórakoztató épület nem
létesíthető.
(2) A Gksz-SZ-6 jelű építési övezet az M0 autópálya alacskai csomópontja mellett távlati
felhasználásra előirányzott gazdasági terület övezete, ahol az övezeti előírások keretei között a terület beépítésének feltételeihez szükséges terület előkészítési munkák (művelésből való kivonás, út-
és közmű infrastruktúra kiépítés, stb.) folytathatók.
(3)98 A Gksz-SZ-R1, Gksz-SZ-R2 és Gksz-SZ-R5 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi
Repülőtérhez kapcsolódó rendeltetésű gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen
rendelet harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.
(4) A Gksz-SZ-R3 és Gksz-SZ-R4 jelű építési övezet a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérhez kapcsolódó
rendeltetésű, távlati gazdasági területek övezetei, amelynek sajátos előírásait jelen rendelet
harmadik részének a területre vonatkozó kiegészítő előírásai tartalmazzák.
A telekre gyalogosan bármikor be lehet menni, viszont autóval csak tulajdonosként lehet behajtani, sorompóval van lezárva.
A telek kifüggesztés köteles!!!
Keressen bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is .Teljes körű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelemet,  egészen birtokba adásig!
Hitelügyintézés.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 11. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Vecsésen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vecsés