A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 741

Margit Molnár

Balatoni Ingatlanguru

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Vászoly Öreghegyén – részpanorámás birtok csenddel, térrel és jövőbeni lehetőségekkel

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb, nyugodt hangulatú településén, Vászoly Öreghegyén kínálunk megvételre egy 4700 m²-es, enyhén déli lejtésű külterületi telket, amely természetközeli környezetével, szép tájpanorámájával és kedvező adottságaival kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik értéket látnak a balatoni táj időtálló szépségében.

A telek erdei, murvás úton érhető el. A természet közelsége, a csend és a környező dombvidék hangulata az első pillanattól érezhető.

A telekre a víz bevezetésre került, villany a telek előtt elérhető.
Az ingatlan Mk3 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, ahol az alábbi beépítési paraméterek érvényesek:
• minimum beépíthető telekméret: 3000 m²
• legnagyobb beépíthetőség: 2% (maximum bruttó 100 m²)
• minimum telekszélesség: 16 méter
• legnagyobb épületmagasság: 3,5 méter
• épület rendeltetése: gazdasági

A szabályozás alapján új épület építése mezőgazdaságilag művelt telken lehetséges.
A terület tulajdoni lapon jelenleg rét, legelő besorolású, azonban megfelelő telepítéssel – például gyümölcsös, mandula, dió vagy szőlő telepítésével – mezőgazdaságilag művelt telekké minősíthető.

Amennyiben a telek legalább 80%-a művelt gyümölcsös vagy egyéb megfelelő kultúra lesz, úgy beépíthetővé válik maximum 100 m² bruttó alapterületű (+tetőtér) gazdasági épülettel.
Ez az ingatlan ideális választás lehet:
• természetközeli birtokot keresőknek,
• balatoni tájpanorámás hétvégi gazdaság kialakításában gondolkodóknak,
• gyümölcsös vagy mandulás telepítésében látó befektetőknek,
• illetve azoknak, akik hosszú távon értékálló balatoni területet szeretnének birtokolni.

Elhelyezkedése: faluközpont 1,9 km, Balatoudvari strand 5 km, Balaton Golf Klub 4,5 km

Vászoly a Balaton-felvidék egyik különösen hangulatos, hagyományőrző települése, ahol a nyugodt vidéki életérzés a Balaton közelségével párosul. A környék kedvelt a természetjárók, kerékpárosok és a csendesebb balatoni miliőt keresők körében. A település báját a dombos táj, a régi kőházak, a szőlőhegyek és a természetközeli életforma adja, miközben Balatonfüred és a környező települések teljes infrastruktúrája – üzletek, éttermek, szolgáltatások, egészségügyi ellátás és kikapcsolódási lehetőségek – rövid időn belül elérhető. Így a természetközeli elhelyezkedés mellett a mindennapi kényelemről sem kell lemondani.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Telkek ára Vászolyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Vászoly m² ár

5 e Ft

19 e Ft 72%

Ennek az ára

Vászoly átlagár

24.7 M Ft m Ft

48.9 m Ft 50%