Eladó telek – Újhartyán

Eladó telek leírása

ÚJ, JELENTŐSEN CSÖKKENTETT ÁRON – 7,15 HEKTÁROS TERÜLET IPARI ÖVEZETBEN, ÚJHARTYÁNON!
Újhartyánon, a Kingspan közvetlen szomszédságában, az M5-ös autópálya és a 405-ös főút közelében kínálunk megvételre egy 71 500 m²-es, azaz 7,15 hektáros területet, mindössze 34 millió Ft-os irányáron.
Ez mindössze kb. 475 Ft/m²-es irányárat jelent.
A terület GKSZ3 gazdasági övezetben található, a rendelkezésünkre álló adatok szerint:
beépíthetősége: 25%
megengedett építménymagasság: 7,5 méter
aszfaltos út mellett fekszik
a közművek az utcában megtalálhatók
az M5-ös autópálya és a 405-ös főút gyorsan elérhető.
Elhelyezkedése és mérete miatt elsősorban befektetők, fejlesztők, illetve gazdasági célú területet kereső vállalkozások figyelmébe ajánljuk.
Fontos tudnivaló
Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban jelenleg erdő művelési ágban szerepel, miközben az övezeti besorolása GKSZ3. A tulajdonos tájékoztatása szerint az átminősítéshez szükséges tervdokumentációk és engedélyek rendelkezésre állnak.
A vásárlás előtt természetesen javasolt az aktuális hatósági, övezeti és beépítési feltételek ellenőrzése.
További 12 hektárral bővíthető!
Különleges lehetőség, hogy a terület mellett további mintegy 12 hektár erdőterület is megvásárolható, amelynek irányára mindössze +11 millió Ft.
Így igény esetén közel 19 hektáros összterület alakítható ki.
7,15 hektár: 34 M Ft
+ további 12 hektár erdő: 11 M Ft
A két terület együttes irányára tehát 45 M Ft.
Ritkán kerül piacra ekkora terület ilyen áron, ráadásul az ország egyik fontos közlekedési tengelyének közelében.
Befektetésben, fejlesztésben vagy hosszú távú területszerzésben gondolkodik? Ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megvizsgálni.
További információért, dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal!

Irányár: 34000000 Ft
Érd: Péter-Kovács Ildikó ***********

Referencia szám: 404741-ZE

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újhartyán