Eladó telek – Törökbálint

1/7

8 800 000 Ft8.8 M Ft 11 749 Ft/m²

-72% a környék áraihoz képest

Részletes adatok

Telekméret: 749 m²

Fűtés: Egyéb

Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft

Futamidő 20 év

Induló törlesztőrészlet 63 284 Ft

Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 82 976 Ft

THM 8,1 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Részletes kalkuláció

+36 20 320

Csiszár Rudolf

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS TELEK TÖRÖKBÁLINTON

Eladásra kínálok egy 749 m²-es, PANORÁMÁS FEKVÉSŰ, BEKERÍTETT TELKET Törökbálint Pistály városrészén, a városrész legjobban megközelíthető, buszmegállótól 2 PERCRE lévő helyszínén. Az ingatlan 2045-ig tartó haszonélvezeti joggal terhelten kerül értékesítésre.

A TELEKRŐL

A 749 négyzetméteres, bekerített telek Pistály egyik legkedvezőbb közlekedési adottságú pontján helyezkedik el: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan és könnyen megközelíthető. A panorámás fekvés önmagában is értékes adottság. A telken jelenleg villamos energia és fúrt kút áll rendelkezésre.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett: zártkerti besorolású, művelési kötelezettség alól kivett terület, 1/1 tulajdoni hányad, elővásárlási jog nem terheli, eltartási szerződés nem kapcsolódik hozzá, adásvételi szerződés azonnal megköthető. A jelenlegi beépíthetőség 3%.

BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL

A 2045-ig tartó haszonélvezeti jog lejártával a telek korlátozásmentesen a vevő rendelkezésére áll. A tartási időszak alatt elképzelhető, hogy a területre vezetékes víz- és csatornahálózat kerül kiépítésre, illetve az övezeti besorolás lakóterületi minősítést kaphat. Amennyiben ezek bármelyike megvalósul, az ingatlan értéke jelentősen növekedhet, így a telek hosszú távú értékmegőrzési céllal és értéknövekedési potenciállal egyaránt számításba vehető befektetés.

LOKÁCIÓ

Törökbálint Pistály városrésze Budapest agglomerációjának rendezetten fejlődő területe, a fővárostól könnyen elérhető távolságra. A telek a városrészen belül is kiemelkedően jó közlekedési adottságú helyen található: a buszmegálló 2 perces sétára, az autós megközelítés akadálymentes.

KINEK LEHET JÓ?

Elsősorban türelmes, hosszú távú befektetőknek, akik kedvező belépési áron szeretnének jövőbeli értéknövekedésre pozícionált ingatlant vásárolni.

Fontos tudnivaló: az ingatlan kizárólag készpénzes vételárral vásárolható meg, banki finanszírozásra nem alkalmas.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Telkek ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Törökbálint m² ár

12 e Ft

42 e Ft 72%

Ennek az ára

Törökbálint átlagár

8.8 M Ft m Ft

89.4 m Ft 90%