Eladó telek

Törökbálint

Eladó telek leírása

Kiváló adottságú, közművesített 729 m²-es telek eladó Törökbálinton, biztonságos, rendezett környéken!

A beépíthetőség és a jó elhelyezkedés miatt remek lehetőség új családi otthon vagy akár befektetés céljából.

Főbb adatok
Telek területe: 729 m²
Övezeti besorolás: ÜH-1 (hétvégi házas üdülőterület)
Ingatlan besorolása: kivett gazdasági épület és udvar
Beépíthetőség: 15% → kb. 110 m² földszinti alapterület
Max. építménymagasság: 5 m – emelet ráépíthető
Beépítési mód: szabadonálló
Kertméretek: előkert 5 m, oldalkert 3 m, hátsókert 6 m

Meglévő épület és közművek
A telken egy részben alápincézett, statikailag rendben lévő, kb. 35 m²-es téglaépület található. További épületek: tároló, fürdő, fészer, kinti WC.
Közművek: villany, víz, csatorna bekötve; gáz az utcában elérhető.

Környezet és elhelyezkedés
Törökbálint a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, amely a nyugodt környezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok ideális kombinációját kínálja.
Annahegy városrész eredetileg nyaralóövezet volt, mára azonban egyre többen alakítanak itt ki állandó otthont. A környék az elmúlt években folyamatosan fejlődött, miközben megőrizte zöld, barátságos hangulatát.
Az autópálya közelsége kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a telek környezete csendes és biztonságos maradt. A közvetlen szomszédságban rendezett, jó állapotú épületek találhatók, a lakóközösség barátságos, a környék pedig nyugodt és élhető.
A közelben helyezkedik el a Szőlőskerti utcai játszótér, valamint a buszmegálló is néhány perc sétával elérhető. A telken található gyümölcsfák nemcsak termést adnak, hanem kellemes árnyékot is biztosítanak a nyári időszakban.

Finanszírozás
Az övezeti besorolás miatt támogatott hitel nem igényelhető, viszont új építéshez igénybe vehető banki hitel.

Összességében ez a telek ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének családi otthont kialakítani. Van lehetőség a meglévő épület elbontására és teljesen új ház építésére, a közművek megléte pedig nagyban megkönnyítik a kivitelezést.

A nyugodt és biztonságos környezet, a jó elhelyezkedés, a barátságos lakóközösség és a folyamatosan fejlődő környék mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan hosszú távon is értékálló és vonzó választás legyen.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 13. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

Telkek ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint