Eladó telek

Törökbálint, Villányi út

Eladó telek leírása

TÖRÖKBÁLINTON A TÜKÖR-HEGYRE ÖRÖK PANORÁMÁS BELTERÜLETI TELEK ELADÓ !

KEDVES, AUTENTIKUS KISVÁROS, HIBÁTLAN INFRASTRUKTÚRÁVAL ÉS KÖZLEKEDÉSSEL!

AMENNYIBEN A FŐVÁROS KÖZELSÉGÉT TARTJA ELSŐDLEGESNEK : BUDAPESTEN 10 – 15 Km TÁVOLSÁGBAN MINDENT ELÉR 30 PERC ALATT!

A Szabadházi–hegy gyönyörű kilátással és dús növényzettel borított, fokozatosan beépülő domboldal. Az úthálózat a terepviszonyokhoz igazodó, természetes módon kialakult, jellemzően murvás vagy földutak.
Láthatunk rendezett kicsinyke épületeket, de nagyobb léptékű modern villákat is. A főváros közelsége, természet adta tájszépsége, kiváló közigazgatása miatt dinamikusan fejlődik, egyre nagyobb a kereslet az építési telkek iránt.

Az 5861/1 hrsz alatt felvett, természetben Villányi úti „ kivett gazdasági épület, udvar” megjejölésű, 2040 m2 térmértékű, sarok telek, ami plusz 3% beépíthetőséget ad. („HÉSZ 126 § 4.pont A legalább 2 oldali közterület-szabályozással érintett u.n. átmenő és sarok telkek beépítési mértéke – amennyiben a közterület-szabályozás mértéke meghaladja az eredeti telekmérethez képest a 10%-ot – az építési övezetben előírthoz képest 3 %-al növelhető.”)

Övezeti besorolása Üh-2, - hétvégi házas övezet, amely szerint egy építési telken legfeljebb két épület, ezen belül egy telken legfeljebb egy üdülőépület - oldalhatáron -helyezhető el.

Határértékei:
- min.1000 m2, 14 m utcafronti szélesség, terepszint felett 15 % de max.200m2, terepszint alatt 15%, szintterületi mutató 0,25 m2/m², zöldfelületi arány 60%, előkert méret 5m, oldalkert OTÉK szerint, legnagyobb épület magasság 5m.

Vezetékes víz, villany teleken belül, szennyvíz hálózat nincs, hírközlés telek előtt

KÖZLEKEDÉS: Újbuda központ 4 Metró 10 km, Allee 10 km, Budaörs Bevásárló központ 4 km, Belváros pl. Kossuth tér 15 km, külkerületek pl. XX, XXIII, XII, XVII, bármely irányban 20-30 perc alatt elérhetők.
Lélekszáma 14.500, közel 30 km2 -en.

Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdoni hányad. A telek megosztható, minden megoldás érdekes !

Egyeztetés után bármikor bemutatom, köszönettel fogadom érdeklődő hívását hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Törökbálinton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint, Villányi út