A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Varga Éva Eszter

Duna House - Blaha

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

**ZÁRTKERTI telek PRÉSHÁZZAL TÁRNOK ÖREGHEGYEN KIFÜGGESZTÉS NÉLKÜL!**
Tárnok Öreghegyen kínálok megvételre egy **952 m²-es, zártkerti ingatlant**, amely számos lehetőséget rejt magában mindazok számára, akik egy nyugodt, természetközeli helyet keresnek kertészkedéshez, pihenéshez vagy hétvégi kikapcsolódáshoz.

Különösen kedvező adottság, hogy az ingatlan jól járható, kövezett úton közelíthető meg, és az aszfaltos úttól mindössze kb. 200 métert kell kövezett úton megtenni. Ez zártkerti ingatlanok esetében kifejezetten jó megközelíthetőséget jelent.

Az ingatlan idén nyáron kivonásra került a művelési ág alól, így a vásárláshoz nem szükséges kifüggesztési eljárás.

A telek mindössze 6,5 méter széles és majdnem 150 méter hosszú, szabályos téglalap alakú. Az utcafront felől a telek végéig sík, enyhén emelkedik, hátsó része pedig **panorámás kilátással** rendelkezik.

A telken található egy körülbelül 10 m²-es, sóskúti kőből épült présház, amely igazán hangulatos része az ingatlannak. Víz és villany be van vezetve az épületbe, így az alapvető közművek rendelkezésre állnak.

A terület 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a telek további lehetőségeket is kínálhat. A konkrét építési lehetőségeket természetesen a mindenkori helyi szabályozás alapján szükséges megvizsgálni.

A környék ugyanakkor nem elszigetelt: kb. 10 perc sétára többféle bolt, kifőzde és buszmegálló is elérhető. A buszjáratok között helyi, Érd és Tárnok felé közlekedő, valamint Budapest-Kelenföld végállomásig közlekedő járat is megtalálható.

**Főbb paraméterek:**
- 952 m²-es zártkerti ingatlan
- művelési ág alól kivonva
- kifüggesztés nélkül értékesíthető
- kb. 6,5 méter széles, közel 150 méter hosszú telek
- szabályos téglalap alak
- sík, majd enyhén emelkedő terep
- panorámás hátsó telekrész
- kb. 10 m²-es, sóskúti kőből épült présház
- víz és villany az épületbe bevezetve
- 3%-os beépíthetőség
- aszfaltos útról kb. 200 méterre, jól járható kövezett út
- bolt és buszmegálló kb. 10 perc sétára

**Ha egy könnyen megközelíthető, természetközeli, panorámás helyet keres saját kerttel és présházzal, érdemes személyesen is megnézni ezt az Öreghegyen található különleges adottságú ingatlant!**

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

Telkek ára Tárnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Tárnok m² ár

13 e Ft

23 e Ft 45%

Ennek az ára

Tárnok átlagár

11.9 M Ft m Ft

88.1 m Ft 86%