Eladó telek

Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Dr. Reismann Adolf utca

Eladó telek leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!
1902 m²-es ÉPÍTÉSI TELEK ÚJPERINTEN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK IS!
Helyszín: Szombathely Újperint, Dr. Reismann Adolf utca (a Temesvár utcából nyílik).
Kinek tökéletes választás?
- Befektetőknek: Akik értékálló, belterületi földterületet keresnek a pénzüknek, és kiélvezik a környék dinamikus felértékelődését.
- Építési Vállalkozóknak: A telek méretéből adódóan ritka, prémium fejlesztési alap.
- Később építkezőknek / Öko-házban gondolkodóknak: Akik tágas birtokot szeretnének, és akár modern, teljesen önfenntartó (zöld) technológiákban gondolkodnak.
Miért kiemelkedő ez a telek? Fejlesztési potenciál:
A helyi szabályozás értelmében 1801 m² feletti telekterület esetén legfeljebb két lakóépületben összesen 4 darab lakás helyezhető el a területen! Ez azt jelenti, hogy a telken akár két darab önálló ikerház is felépíthető, hatalmas saját kertekkel ez Szombathelyen igazi ritkaságnak számít!
Hivatalos műszaki és övezeti adatok:- Telekméret: 1902 m² (Belterület)- Övezeti besorolás: Lke1 (Kertvárosias lakóövezet)- Beépíthetőségi mutató: 30% (Akár egy bruttó ~570 m² alapterületű épületegyüttes is elhelyezhető!)- Beépítési mód: szabadonálló- Zöldfelületi mutató: min. 50%- Maximális építménymagasság: 5 méter (Ideális földszintes mediterrán vagy tetőtér-beépítéses házakhoz)
Környezet és infrastruktúra:
Az utca egy folyamatosan fejlődő, új arculatú, csendes zöldövezet. Az utcában már több családi ház elkészült, és jelenleg is zajlanak építkezések.- Útviszonyok: Az utca jelenleg önkormányzati tulajdonú földút, a bevezető (eleje) szakasza már kavicsozott.- Közművek: A közvetlenül a telek előtti útszakaszon (és a telken belül) még nincsenek kiépítve. Ez a tulajdonság ideálissá teszi a telket a jelenlegi piaci áron való befektetésre, vagy a közműfüggetlen, modern technológiák (hőszivattyú, napelem, fúrt kút) azonnali alkalmazására.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal megvásárolható.További információ és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 05.

Telkek ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Dr. Reismann Adolf utca