Eladó telek

Szokolya, földszint

Eladó telek leírása

2026. január 1-től a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti a kormány az Otthon Start programot!

Eladó különleges, összközműves fejlesztési területek Szokolyán – a Börzsöny kapujában!

Mit kínálok?
• 9 db, egyenként 5000 m²-es telek, tulajdoni lap szerint legelő
• Közművesítés várható befejezése: tavasz
• 30% beépíthetőség

Eladó különleges, összközműves fejlesztési területek Szokolyán – a Börzsöny kapujában!
Szokolya a Börzsöny festői lábánál fekvő csendes, barátságos település, Budapesttől mindössze egy órányi autóútra. A falu Sólyomvölgy – Házigrány részén, különleges adottságú fejlesztési területek váltak elérhetővé!
9 db, egyenként 5200–5600 m²-es, összközműves telek eladó, amelyek Ktur1, azaz különleges, turizmushoz kapcsolódó fejlesztési övezetbe tartoznak. A területek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi szálláshelyek, rekreációs központok vagy akár komplex turisztikai projektek kialakítását – de természetközeli otthonnak is ideális választás.
Sokan vágynak arra, hogy a természethez közel találják meg otthonukat – mégis elérhető távolságban maradva a mindennapi élet kényelmétől. Ez a gyönyörű hely ezt a kettőt egyszerre kínálja.
Környék, közlekedés:
A terület aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető, közvetlen kapcsolatban áll Szokolya faluközpontjával és a vasútállomással. A terület alatti völgyben halad át, Szokolya vasútállomás megálló érintésével, a Vác–Diósjenő–Drégelypalánk-Balassagyarmat vasútvonal, míg a falut a Kismaros–Királyrét között közlekedő erdei kisvasút teszi egyedülállóvá és turisztikailag is vonzóvá.
Nagymaros-Visegrád között közlekedő állandó dunai kompjárat a túlparton fekvő Visegrádot is könnyen elérhetővé teszi.

Kirándulóhelyek, túraútvonalak: Magyarkút, Nagy Hideg-hegy, Királyrét. A területtől keletre, a Nagy-Kő-hegy vonulatának gerincén halad az Országos Kék Túra útvonala, Szendehely felől érkezve áthalad Magyarkúton, érinti a Nógrádi Várat és Királyréten keresztül tart a Csóványos csúcsa felé.
A falu ellátottsága:
Szokolyán jelenleg 2 bolt működik, egy magán kézben lévő vegyesbolt és egy Coop közért, helyi posta, gyógyszertár. Az elmúlt években felújított bölcsőde, óvoda és általános iskola. Az egészségházban felnőtt és gyermekorvosi ellátás. Újonnan nyílt reggeliző, Fodrász, kozmetika, manikűr/pedikűr helyben. Csütörtöktől vasárnapig Rétesház is üzemel, illetve helyi pizzéria Aktív közösségi élet: gyermek és sportnap, falunap, farsangi bál, szüreti felvonulás, adventi gyertyagyújtás

Közművek:
•Víz: tervezése és kiépítése folyamatban, várhóhatóan 2026 tavaszán elkészül.
•Csatorna: biológiai emésztő, 4 tagú családi felhasználásra méretezve, bővítési lehetőség van, mely plusz költséggel jár.
•Áram: a kiépítése folyamatban. Telkenként a lakossági 1x32 Amper lesz biztosítva. Várható kiépítés 2026. tavaszán.
•Gáz: kiépítése megvalósult, minden egyes telekhatárig
•Terület megközelítése: kőszórással előkészített magánúton lehet behajtani, melyen a közvilágítás kiépítésre kerül a beruházó költségén.
•Hulladéktárolás: a MOHU által előírt helyen, a beruházó feladata ennek kiépítése.

Ez a projekt ideális választás:
• turisztikai fejlesztéshez
• természetközeli lakóingatlan kialakításához
• ökoturisztikai beruházáshoz
• vagy hosszú távú befektetéshez

HÉSZ szerinti információk:
Ktur1 = Különleges turisztikai terület
• Beépítési mód: szabadonálló
• Kialakítható legkisebb telek: 5000 m2
• Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 30%
• Legkisebb zöldfelület: 50%
• Megengedett legnagyobb szintterületi mutató: 0,6
• Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m

Az első 5 vásárló, 5% KEDVEZMÉNYT kap a telek vételárából!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a Börzsöny kapujában!
Hívjon bizalommal a részletekért!
Helyszíni megtekintés előzetes egyeztetéssel!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szokolya, földszint