Eladó telek

Szigetszentmiklós

Eladó telek leírása

*Befektetés vagy elvonulás a természetben engedélyezett építéssel Szigetszentmiklóson*

Eladó Szigetszentmiklós külterületén, a Barázda utca közelében, Csepel szomszédságában, az M0-s autóúttól mindössze 5 percre, egy 998 m²-es (9 × 110 m), művelési ág alól kivett zártkerti telek, amely kiváló befektetésnek és azonnali hasznosításra is ideális.

Tulajdoni lap szerint: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület

Beépíthetőség: 3%

Elfogadott tervek: rendelkezésre állnak

A telekre engedélyezett:

egy 27 m² alapterületű, tégla épület (4,2 m gerincmagassággal),

továbbá 2 db 3 × 8 méteres fóliasátor vagy feszített sátor,

alternatív megoldásként mobilház vagy konténerház is elhelyezhető (konténerház kb. 400-500 ezer Ft-tól).

Közművek :

Villamos energia:

a földkábel vége kb. 50-70 méterre található a telektől,

várhatóan 2 éven belül a telekre is bevezetésre kerül,

becsült bevezetési költség: ~232.000 Ft,

alternatíva: napelemes rendszer, kb. 2,5 millió Ft.

Víz:

a telek mögött 50-70 méterre található az Észak-Dunántúli Vízmű egyik létesítménye (tűzcsap/vízműtelep),

a vízrákötés a jövőben reális lehetőség,

addig fúrt kút, illetve emésztő is kialakítható.

Hasznosítási lehetőségek:

Befektetőknek:

raktározási célra bérbe adható (fóliasátorral vagy anélkül),

az M0 közelsége miatt logisztikai szempontból kiváló,

az áram bevezetése után a telek értéke akár +10 millió Ft-tal is növekedhet!

Magáncélra:

kis téglaépülettel vagy mobilházzal önellátó életmód,

nyugodt, természetközeli környezet,

a környéken már átminősített telkek és új lakóházak is találhatók.

Hosszú távra gondolkodóknak:

kiváló lehetőség az átminősítés kivárására,

infrastruktúra-fejlődés előtt álló terület.

Irányár: 15.000.000 Ft

Ez a telek nem ígéret, hanem lehetőség:

azonnali használat, engedélyezett építés, reális közműkilátások és komoly értéknövekedési potenciál egy helyen.

További részletekért, dokumentációért és megtekintésért várom megkeresését!
Keressenek bizalommal!
Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője:
Pántya Mónika
Arany fokozatú értékesítő
pantya.monika@dh.hu
+36309142874
https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika

Referencia szám: TK041549

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Telkek ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós