Eladó telek – Szigetmonostor

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: TSZB1151
Ritka lehetőség Szigetmonostoron: Összközműves, 1201 m²-es építési telek két utcai
megközelítéssel és fúrt kúttal!

Szigetmonostor belterületén, csendes és rendezett környezetben eladó egy 1201 m²-es, összközműves, tehermentes építési telek (kivett beépítetlen terület), amely páratlan adottságainak köszönhetően azonnal építhető!
A Szentendrei-sziget egyik legkeresettebb, békés településén kínálunk megvételre egy ideális fekvésű, teljesen sík építési telket.

Az ingatlan tiszta jogi hátterű, a tulajdoni lap szerint is kivett beépítetlen terület besorolású, így azonnal hitelezhető (CSOK Plusz, lakáshitel alkalmas) és per-, teher- és igénymentes.
A TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI:
Méret: 1201 m²
Utcafront / Szélesség: kb. 20 méter
Megközelíthetőség: Kiemelkedő előny, hogy a telek két utcáról is megközelíthető, ami
rendkívül rugalmas tervezést, szeparált bejáratot, garázsbeállót vagy gazdasági bejáratot tesz lehetővé!
Domborzat, növényzet: Teljesen sík felszín. Az egyik oldalon termő diófa és
sárgabarackfák találhatók, a terület többi része rendezett, tiszta, azonnal beépíthető.
Közművek: Összközműves telken belül (víz, villany, gáz és csatorna bevezetve).
Extra: Saját fúrt kút biztosítja a kert és a növényzet gazdaságos öntözését.

ÉPÍTÉSI SZABÁLYOZÁS ÉS BEÉPÍTHETŐSÉG (Lf-2 övezet):
Beépíthetőség mértéke: 30% (akár kb. 360 m² alapterületű felépítmény létesíthető!)
Beépítési mód: Oldalhatáron álló
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Legkisebb zöldfelület: 50%

Az Lf-2-es falusias lakóterületi övezet széles körű hasznosítást tesz lehetővé:
1 db önálló, tágas, prémium családi lakóház
Mező- és erdőgazdasági üzemi építmény, állattartó épület
Kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató egység
Szálláshely-szolgáltató épület (pl. vendégház, boutique panzió)
Kézműipari műhely / építmény
Helyi igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális vagy sportépítmény
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:

Szigetmonostor a Dunakanyar egyik gyöngyszeme: tiszta levegő, családias, összetartó közösség, gazdag kulturális élet és a Duna közelsége jellemzi. A szentendrei réven vagy a váci kompon keresztül a Dunakanyar városai és Budapest is kényelmesen, gyorsan elérhető.

JOGI STÁTUSZ ÉS ÁTADÁS:
Tulajdoni hányad: 1/1
Jogi státusz: Kivett beépítetlen terület (nem termőföld, nem kifüggesztés-köteles)
Tehermentesség: 100%-ban tehermentes
Birtokbaadás: A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és az építkezés
azonnal indítható!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetmonostor