Eladó telek – Szentendre

Eladó telek leírása

Kivételes adottságú telek családi ház építéséhez. 1.404 m² SZENTENDRÉN, Pismányban!

Szentendre egyik legkedveltebb és legértékállóbb kertvárosi részén, Pismányban eladó egy kivételes adottságú, 1.404 m²-es telek, amely méretével, formájával, tájolásával és elhelyezkedésével is ritka lehetőség a környéken.

A telek könnyen megközelíthető, rendezett, térkövezett utcában található, csendes, nyugodt és természetközeli környezetben. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik Szentendre különleges hangulatát, a zöld környezetet és a privát életteret keresik, ugyanakkor fontos számukra a kényelmes megközelíthetőség is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szép, szabályos, téglalap alakú telekforma, amely kedvező lehetőséget biztosít egy hangulatos családi otthon megtervezéséhez, megépítéséhez.
A telek enyhén lejtős, délnyugati tájolású, így kifejezetten kedvező benapozottsággal rendelkezik. A terület egy részén idős, karakteres fák találhatók, amelyek különleges hangulatot és természetes intimitást adnak a teleknek. Egy megfelelő építészeti koncepcióval olyan otthon alakítható ki itt, ahol a modern építészet és a természet harmonikusan kapcsolódhat egymáshoz.

A telken jelenleg egy bontandó épület áll, így az új tulajdonos teljesen saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant.

Az ingatlan főbb adatai
Telekterület: 1.404 m²
Övezeti besorolás: Lke/2 kertvárosias lakóterület
Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 15%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 20%
Legkisebb zöldfelületi arány: 60%
Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter

A magas zöldfelületi arány, a beépíthetőség, a délnyugati fekvés, az enyhén lejtős terep és az ősfás telekrész együtt olyan adottságot teremtenek, amely Pismányban is különlegesnek számít.

Miért kivételes adottságú ez a telek?
Mert ritkán találkozik egy helyen ennyi kedvező adottság:
jó megközelíthetőség, rendezett utca, szabályos telekforma, ideális tájolás, kellemes lejtés, nagy telekméret, természetközeli környezet és kiváló beépítési lehetőség.
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy építési telek, hanem egy kivételes helyszín egy hosszú távra tervezett, különleges otthon megvalósításához.
Ideális választás azok számára, akik Szentendrén, Pismány egyik legjobb részén szeretnének építkezni, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a környezet, sem a telek adottságai, sem a lokáció tekintetében!

Ritka lehetőség Szentendre egyik legkeresettebb részén, ne hagyja ki! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Érd.: Zsofka Zsófia *************

Referencia szám: TK085627

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre