Eladó telek – Szentendre

Eladó telek leírása

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELEK SZENTENDRE ÓVÁROSÁNAK PEREMÉN AKÁR A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL!

Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 607 M²-ES, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ TELKET.Az ingatlan egy csendes, kisforgalmú zsákutcában található, mégis könnyen megközelíthető, hiszen a főút mindössze rövid távolságra van. Ez a különleges elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi környezet nyugalmát. A telek ideális választás családi otthon kialakítására, de elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően reprezentatív, kis ügyfélforgalmú iroda számára is alkalmas lehet. ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉS KÉSZ HÁZTERV a telekre egy modern, jól átgondolt elrendezésű, 220 M²-ES, NÉGY HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ terve készült, amely építési engedéllyel rendelkezik.

AZ INGATLAN KÉTFÉLE KONSTRUKCIÓBAN VÁSÁROLHATÓ MEG:
* Önálló építési telekként, a meglévő tervekkel és építési engedéllyel.

* A tulajdonos vállalja az engedélyezett ház megépítését is, várhatóan 8-12 HÓNAPOS KIVITELEZÉSI IDŐVEL.A TELEK ÉS A MEGÉPÍTETT, 220 M²-ES HÁZ EGYÜTTES VÉTELÁRA: 190 MILLIÓ FORINT, a végleges műszaki tartalom és kivitelezési megállapodás szerint.

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett, beépítetlen terület. A telek Szentendre helyi építési szabályzata alapján LKE/13 KERTVÁROSIAS LAKÓÖVEZETBE tartozik.

FŐBB PARAMÉTEREK:* Telekterület: 607 m² a tulajdoni lap szerint 608 m².* Megengedett beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadon álló.* Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30%, megközelítőleg 182,4 m².* Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35%, megközelítőleg 212,8 m².* Legkisebb zöldfelületi arány: 50%.* Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5,5 méter.* Egy főépület és egy melléképület helyezhető el rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel.A minimum 50%-os zöldfelület természetes, barátságos kertkapcsolat kialakítását teszi lehetővé, miközben a 30%-os felszíni beépíthetőség kényelmes méretű családi otthon megvalósítására biztosít lehetőséget.CSENDES ZSÁKUTCA, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG! Az egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, miközben a főút közelségének köszönhetően Szentendre központja és Budapest iránya is könnyen elérhető.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET:* Családoknak, akik saját otthonukat keresik Szentendrén.* Azoknak, akik kész tervekkel és építési engedéllyel szeretnének időt megtakarítani.* Vállalkozóknak és kreatív szakembereknek.* Befektetőknek, akik többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek értékálló környezetben. A TELEK ÖNÁLLÓAN, ILLETVE A TERVEZETT HÁZ MEGÉPÍTÉSÉVEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

További információért, a tervek és az építési engedély megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért KERESSEN BIZALOMMAL!

Referencia szám: TK010378

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre