Eladó telek

Szentendre, Gyík utca

Eladó telek leírása

Telek Szentendre óvárosának peremén – csend és nyugalom egy helyen

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú építési engedéllyel rendelkező telket Szentendre egyik legkeresettebb részén, az óváros peremén, egy forgalommentes, csendes zsákutcában. Ez a ritka elhelyezkedés egyszerre biztosítja a történelmi városközpont közelségét és a kertvárosi nyugalmat – ideális környezet egy otthon vagy egy reprezentatív, kisforgalmú iroda számára.

A telek a város helyi építési szabályzata szerint Lke/13 kertvárosias övezetbe tartozik, így egy főépület és egy melléképület is elhelyezhető rajta, a főépületben egy rendeltetési egységgel. A beépítés oldalhatáron álló módon lehetséges, a beépíthetőség felszínen maximum 30%, ami 182,4 m²-es alapterületet jelent. A terepszint alatti beépíthetőség ennél is nagyobb, legfeljebb 35%, azaz 212,8 m². A zöldfelület aránya minimum 50%, amely biztosítja a természetes, barátságos kertkapcsolatot, az épületmagasság pedig legfeljebb 5,5 méter lehet.

A terület besorolása lehetővé teszi egylakásos lakóépület mellett irodaépület elhelyezését is, így a telek nemcsak családoknak, hanem vállalkozóknak, kreatív szakembereknek vagy befektetőknek is kiváló választás.

Ez a telek Szentendre egyik legértékesebb, mégis nyugodt szegletében található. A zsákutca forgalommentessége különösen ideálissá teszi kisgyermekes családok vagy nyugodt munkakörnyezetet keresők számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha valódi értéket keres egy karakteres környezetben.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre, Gyík utca