Eladó telek

Szekszárd

Eladó telek leírása

A Tolna vármegyei Szekszárd dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési területet.
A város északi részén, a Rákóczi utca, a Szentmiklósi út és az 56-os főút által határolt térségben, a Palánk irányába vezető fő közlekedési tengely közelében helyezkedik el, jól megközelíthető, frekventált, ugyanakkor még fejlődési potenciállal rendelkező környezetben.
A terület belterületi besorolású, gazdasági–kereskedelmi övezetben található, amely ideális alapot biztosít különböző üzleti és szolgáltató funkciók kialakításához.

FŐBB JELLEMZŐK:
- össz terület: 21.352 nm
– gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (Gksz-1)
– beépíthetőség: 40%
– bruttó szintterületi mutató: 2,0
– maximális építménymagasság: 15 m
– utcafronti szélesség: ~50 m
– telek: sík / kedvező adottságú
– bontandó felépítmény nincs
– telekfelosztás (külön és egyben is megvásárolhatóK):
– 3.624 m², 4.468 m², 4.919 m², 4.396 m², 3.945 m²
– teljes terület ebben a hirdetésben egyben eladó, de külön vásárlási opció is elérhető, érdeklődjön a részletekért nálam!
– irányár: 427.040.000 Ft + ÁFA

JAVASOLT HASZNOSÍTÁSI KONCEPCIÓK:
– retail park / kiskereskedelmi egységek
– élelmiszer diszkont / szupermarket
– barkács / műszaki áruház
– autószalon + szerviz
– logisztikai / last-mile elosztó központ
– vegyes funkciójú kereskedelmi–szolgáltató központ
– franchise alapú üzletsor (gyorséttermek, szolgáltatók)

LOKÁCIÓ:
– Szekszárd fejlődő gazdasági zónája
– városon belüli (belterületi) elhelyezkedés
– fő közlekedési útvonal közelében (Palánk irány / kivezető szakasz)
– jól megközelíthető személy- és tehergépjárművel
– környezetében új kereskedelmi fejlesztések
– bővülő infrastruktúra és forgalom

A terület kiváló lehetőséget kínál olyan befektetők számára, akik egy fejlődő kereskedelmi környezetben, hosszú távon is stabil hozamot biztosító projektet kívánnak megvalósítani. A rugalmas telekstruktúra lehetővé tesz egy nagy volumenű, egységes fejlesztést vagy akár egy több ütemben megvalósuló beruházási kialakítást is. A szomszédos kereskedelmi fejlesztés várhatóan jelentős forgalomnövekedést generál, amely tovább erősíti a lokáció piaci értékét és vonzerejét. Az ingatlan adottságai és övezeti besorolása egyaránt biztos alapot nyújtanak egy sikeres, jól skálázható kereskedelmi projekt megvalósításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 06. 14.

Telkek ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd