Eladó telek – Szeged

Eladó telek leírása

Szeged-Baktó kedvelt, nyugodt részén eladó egy 795 m2-es, művelés alól kivett zártkerti ingatlan, kis téglaépülettel.

A teljesen körbekerített, rendezett, zöld telek ideális lehet pihenésre, kertészkedésre, hétvégi kikapcsolódásra, de adottságai miatt hosszabb távú fejlesztési lehetőséget is kínál.

A telken jelenleg egy 20 m2 alatti, téglaépítésű gazdasági épület található, amelyben két kisebb helyiség, mosdó és WC került kialakításra. A villany telken belül rendelkezésre áll, a vízellátást fúrt kút biztosítja. A növényzettel, fákkal körülvett terület kellemes, intim környezetet nyújt, miközben Szeged városa könnyen elérhető.

Az ingatlan egyik fontos előnye a beépítési lehetőség: a jelenlegi szabályozás alapján legfeljebb 10%-os beépíthetőség vonatkozik rá, ami ekkora teleknél közel 80 m2 beépített alapterületet jelenthet. A területre vonatkozó távlati szabályozás ennél is kedvezőbb, 15%-os beépíthetőséggel számol a szükséges feltételek teljesülése esetén.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan művelés alól kivett terület, így az adásvétel nem jár a művelés alatt álló zártkerteknél megszokott földforgalmi eljárással.

Jó választás lehet annak, aki Szeged közelében saját kertet, nyugodt hétvégi helyet vagy egy később továbbfejleszthető ingatlant keres.

A telek adottságai, a meglévő téglaépület, a körbekerítettség és a beépítési lehetőség együtt igazán jó alapot adnak ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakítsa tovább.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

Telkek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged