A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 390

Soós István

Ingatlan Cafe Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Fedezze fel Szeged szívét!
Építkezzen Rókus legjobb telkén!
Cél az ideális befektetés?

Iár: 65.000.000.-Ft

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Eladó telek Szeged belvárosának közelében, a Rókus városrészben.
Kiválóan megközelíthető, tömegközlekedési csomópontok közelében helyezkedik el.
A telek a Cédrus liget szomszédságában található, ami további kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
Rókus, mint városrész, csendes, családbarát légkört biztosít.
Ideális választás azoknak, akik a városi élet mellett a csendes pihenést is kedvelik.
A település központi része percek alatt elérhető.
Bár a belváros közelében van, mégis zöld, családias környezetben található.

**2. TELEK JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

A telek 630 nm nagyságú, ideális méret különböző építkezési lehetőségekhez.
Több oldalról kerítéssel határolt, ami garantálja a biztonságot.
A terület sík és könnyen megközelíthető, építésre előkészített.
A beépíthethetőség 30%, ami elegendő teret biztosít a kreatív kialakításokhoz.
Nincs rajta építmény, így szabadon tervezhet rajta jövőbeli otthonát vagy projektjét.
Csatorna, víz, villany és gáz bekötése mind már a telken belül van.
Az oldalhatárra építhetőség rugalmas tervezési lehetőségeket nyújt.

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Mivel a telek üres, a lehetőségek végtelenek, az ingatlan kialakítása csak az Ön elképzeléseitől függ.
A telek besorolása : Lke - 334553 ( oldalhatárra, zöldterület 50%, homlokzati magasság < 6,5 m, beépíthetőség 30% )
A teljes közművesítettség nagy előny az építkezés során, mivel csökkenti a költségeket és az időt.
Az építési lehetőségek között szerepelhet családi ház, kialakítása.
Az ingatlan adottságai lehetőséget kínálnak modern és energetikai szempontból hatékony épület tervezésére.
A 30%-os beépíthetőség lehetőséget ad különféle építési tervek megvalósítására.
A telek rugalmasan alakítható, lehetőséget adva innovatív építészeti megoldásokra is.
Kreatív ötletei tervezői szabadságot élvezhetnek ezen a szabad területen.

**5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola és egészségügyi intézmény is megtalálható.
Kulturális és szórakozási lehetőségek gazdag tárházát kínálja a közelben lévő városközpont.
Zöld területek, parkok és játszóterek biztosítanak kellemes környezetet.
Rókus társadalmi összetétele fiatalos, családias, biztonságos légkört áraszt.
Az ingatlan értékállóságát a dinamikusan fejlődő környék garantálja.
A közeli közlekedési csomópontok révén a város bármely része könnyen elérhető.
Az itt élők élvezhetik a városi élet energiáját és a természet nyugalmát is.

Ha felkeltette érdeklődését vagy további információra van szüksége, keressen az elérhetőségemen!
Az ingatlant előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Telkek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Szeged m² ár

103 e Ft

209 e Ft 51%

Ennek az ára

Szeged átlagár

65 M Ft m Ft

61.2 m Ft -6%