Eladó telek

Szeged, Szentmihály, 10 felett

Eladó telek leírása

Szeged-Szentmihályon, eladásra kínálom ezt a 2188 m2-es építési telket.
Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett beépítetlen terület
Besorolása Lke-435552, azaz
- kertvárosias lakóterület
- kertvárosi karakter
- oldalhatáron álló beépítés (bal oldal)
- 720m² legkisebb kialakítható telekméret
- 30% legnagyobb beépítettség
- 50% legkisebb zöldfelületi fedettség
- 4,5m maximális homlokzatmagasság
Utcafront: 16m
Telek szélesség: 14m
Bal oldali telekhatárra kell építeni
Jobb oldalon 4m-t el kell hagyni
Utcafronttól 5m-t el kell hagyni
Mit lehet ide építeni?
• Lakóépület: Elsősorban szabadonálló vagy oldalhatáron álló családi ház, ikerház, vagy a telekméret függvényében alacsony lakásszámú (jellemzően maximum 2-4 lakásos) társasház. [1]
• Kereskedelmi és szolgáltató építmény: A lakosság alapvető ellátását szolgáló kisbolt, fodrászat, iroda vagy magánorvosi rendelő.
• Helyi szálláshely: Kisebb panzió vagy vendégház kialakítása is engedélyezett, amennyiben a gépjárművek parkolása telken belül teljesen megoldott. [1]
Legfontosabb építési korlátozások és paraméterek
• Beépítési mód: Jellemzően oldalhatáron álló vagy zártsorú beépítési kötelezettség, igazodva a Kapisztrán utca meglévő utcaképéhez.
• Beépíthetőség: A telek területének maximum 30% – 40%-a építhető be fallal (övezeti alkódtól függően).
• Zöldfelület: A telek területének legalább 40% – 50%-át kötelezően biológiailag aktív zöldfelületként (kert, gyep) kell megőrizni.
• Építménymagasság: Maximálisan 4,5 – 5,5 méteres (földszint + tetőtér vagy egyszintes kialakítású) homlokzatmagasság engedélyezett, hogy az épület ne lógjon ki a környező földszintes, napsugaras házak léptékéből. [1]
• Ha építetettni szeretne, kivitelezőt és referencia házakat tudunk mutatni.
• Az ügyvédi munka és hitelügyintézés szintén szolgáltatásunk része, így Ön sokkal eredményesebben fog célba érni.
Ha bármi kérdése felmerül az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, kérem, hívjon az elérhetőségemen bármikor, engem nem fog zavarni.

Szabó Ernő ***********
Prémium Ingatlanértékesítő
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Szentmihály, 10 felett