Eladó telek

Szeged, Alsóváros

Eladó telek leírása

Egy telek, ahol a tér, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak - Újszegeden

- Kiváló lehetőséget biztosít egy kényelmes, tágas családi ház megépítésére
- Kivett/beépítetlen terület: 1040 m², méretei: 25 × 41,6 m, teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna is van)
- A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően akár 312 m² alapterületű lakóépület is kialakítható
- További építményekkel együtt a telek akár 50%-ban beépíthető, miközben a zöldfelület aránya is megmarad
- Szabadon álló beépítési mód → körbejárható, jól élhető ház tervezhető
- Kedvező építési paraméterek (előkert, oldalkert, ereszmagasság) segítik a modern, élhető otthon kialakítását
- Tökéletes választás azoknak, akik értéket álló befektetésben és hosszú távú otthonban gondolkodnak
- A telek felett áthaladó vezeték névleges feszültsége 120 kV, a védőtávolság figyelembevételével a telek jól hasznosítható, a vezeték jellemzően a szomszéd telek felett húzódik, a vonatkozó szabályozás alapján a beépíthetőséget érdemben nem korlátozza
- Részletes dokumentáció áll rendelkezésre a korábban megtervezett házról, néhány fontos infó ebből:

alapadatok:
LKE 400553 /35/
KERTVÁROSI LAKÓTERÜLET
4 ES KERTVÁROSI KARAKTER
KIALAKULT BEÉPÍTÉSI MÓD JELEN ESETBEN SZABADONÁLLÓ
MAX BEÉPÍTHETŐSÉG 30 %
MINIMÁLIS ZÖLDTERÜLETI FEDETTSÉG 50 %
HOMLOKZATMAGASSÁG MAX. 6,50 M
TELEK TERÜLETE 1040 M2
MÉRTÉKADÓ TELEKMTERÜLET 1040 M2
BEÉPÍTETT ALAPTERÜLET 214,75 M2 AMI 20,64 % MEGFELEL
BURKOLT TERÜLET 250 M2
BEÉPÍTETT, ÉS BURKOLT TERÜLET 464,75 M2
ZÖLDTERÜLET 575,25 M2 AMI 55,31 % MEGFELEL
ELŐKERT 13 M
HÁTSÓKERT 6,21 M
OLDALKERT 3,50 M, 7,50 M
TELEK RENDEZETT ÉPÜLET ELŐTTI JÁRDATŐ
+- 0,00 M MBF 79,15 M
HOMLOKZATMAGASSÁG: 6,30 M
PARKOLÓMÉRLEG GK. 2 DB TELKEN BELÖL
VÍZSZINTES VÉDŐTÁVOLSÁG MAGASFESZÜLTSÉG:
MIN. 6 M, JELEN ESETBEN 9,88 M, MEGKÖZELÍTHETŐ
FÜGGŐLEGES VÉDŐTÁVOLSÁG MAGASFESZÜLTSÉG:
MIN. 7 M, JELEN ESETBEN 10,84 M
NAGYFESZÜLTSÉGŰ SZABADVEZETÉK MEGKÖZELÍTÉSE:
A tervezett épület mellett halad el egy nagyfeszültségű szabadvezeték nyomvonala.
A mellékelt hosszmetszet alapján láthatóan biztosított a szükséges védőtávolság a
belógó és kilegő középső és szélső vezető tekintetében is.
Ugyancsak biztosított az alaprajz szerint a távvezetékhez szükséges biztonsági
övezet is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Telkek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Alsóváros