A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 412

Némethy Zsófia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Két szomszédos telekrész, egy átgondolt befektetési lehetőség Solymáron

Solymár keresett kertvárosi környezetében, az Ibolya utca északi részén két, egyenként 931 m²-es, egymás mellett elhelyezkedő telekrész kínálkozik megvételre. Nívós, új építésű családi házak szomszédsága, panorámás fekvés és jól hasznosítható terület: vonzó alap egy igényes lakóingatlan-fejlesztéshez.

A sík terep, a teljes ingatlan szabályos téglalap alakja és a bontandó épület hiánya kedvező kiindulópontot jelent a tervezéshez. A nyugati tájolású terület télen-nyáron könnyen megközelíthető. A megadott övezeti besorolás Lke-O2, 25%-os beépíthetőséggel; a konkrét fejlesztési lehetőségeket a hatályos előírások és a telekalakítás végleges dokumentációja alapján szükséges meghatározni.

A lokáció értékét a környék infrastruktúrája is erősíti. Solymár üzletei, szolgáltatásai, intézményei és az Auchan bevásárlási lehetőséget, valamint a mindennapi élethez szükséges hátteret biztosítanak. Budapest II. kerületének közelsége tovább növeli a helyszín vonzerejét a leendő vásárlók számára.

A csendes lakókörnyezethez a Jegenye-völgy, a vízesés és a Solymári vár környékének kirándulóhelyei társulnak. A természetközeli életmód és a városi szolgáltatások elérhetősége együtt jól pozicionálható alapot adhat egy családi otthonokra épülő fejlesztési koncepcióhoz.

A két telekrész külön-külön és egyben is megvásárolható, összesen 1862 m² területtel. Ez rugalmas lehetőséget kínál a beruházás léptékének megválasztására, illetve összehangolt fejlesztés előkészítésére.

A telekalakítás folyamatban van, a dokumentáció lezárása még hátravan; a kínálati ár ennek figyelembevételével került meghatározásra. A feltüntetett ár egy 931 m²-es telekrészre vonatkozik.

Értékes adottságok, keresett környezet, többféle fejlesztési perspektíva. További információért és személyes megtekintésért várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Telkek ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Solymár m² ár

64 e Ft

75 e Ft 14%

Ennek az ára

Solymár átlagár

59.999 M Ft m Ft

94 m Ft 36%