Eladó telek

Solymár

Eladó telek leírása

NEM SABLON TELEK - PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON, TUDATOS ÉPÍTKEZŐKNEK

Solymár egyik csendes, zöldövezeti részén, a Kerekhegyen eladó egy 544 m2-es, panorámás építési telek, amely nem klasszikus formájú, viszont megfelelő tervezéssel különleges, egyedi otthon valósítható meg rajta.

A telek utcafronti része szélesebb (kb. 12,5 m), majd hátrafelé fokozatosan szűkül, a hátsó rész lejtős.
Ez a kialakítás tudatos építészeti gondolkodást igényel - nem mindenkinek való, viszont azok számára ideális, akik nem sablonmegoldásban gondolkodnak.

Beépítési lehetőségek

A hatályos előírások alapján kétszintes lakóépület építhető.
A ház az első, sík telekrészre építhető.

Korábbi szakmai egyeztetések alapján a sík telekrészen megfelelő építészeti megoldással szintenként körülbelül 80 m2 bruttó alapterületű ház építhető.

Fontos: a telek hátsó, lejtős része inkább kertként, teraszos zöldfelületként hasznosítható.

Telek adatai

Terület: 544 m2

Övezeti besorolás: Lke-SZ-1

Beépítési mód: szabadonálló

Beépíthetőség: max. 20%

Megengedett építménymagasság: 5 m

Kötelező zöldfelület: min. 50%

Telekszélesség az utcafronton: kb. 12,5 m, hátrafelé szűkül

Közművek

Víz és csatorna a telken belül

Villany és gáz az utcában, a telekhatáron

Kinek ideális ez a telek?

- akik panorámás, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni
- akik elfogadják, hogy a telek nem szabványos, de értéket hordoz
- akik építésszel gondolkodnak, nem katalógusházzal
- akik kertben, teraszokban, szintekben látnak lehetőséget

Ez a telek nem kompromisszummentes, viszont megfelelő tervezéssel különleges otthon hozható létre rajta.

Elhelyezkedés

csendes, barátságos lakókörnyezet

park, játszótér néhány perc sétára

157-es, 64-es, 164-es buszmegállók kb. 10 percen belül

Szívesen bemutatom személyesen, és részletesen elmagyarázom a beépítési lehetőségeket.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Megjegyzés:
A hirdetésben szereplő beépítési lehetőségek tájékoztató jellegűek, nem minősülnek engedélyezett tervnek. A végleges beépíthetőséget minden esetben az illetékes hatóság hagyja jóvá.

49900000 Ft

Referencia szám: M319344

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

Telkek ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár