Eladó telek

Siófok

Eladó telek leírása

Siófok központi részén, közvetlenül a Sió partján kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 901 m²-es, összközműves, közvetlen vízparti építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők és fejlesztők számára. Az ingatlanra a jelenlegi építésügyi tájékoztatás alapján maximum 4-6 lakás építhető.

A telken jelenleg egy nettó 80 m²-es családi ház található, amely igény szerint felújítható, bővíthető, vagy elbontásával a telek teljes fejlesztési potenciálja kihasználható.

Az építésügyi osztálytól bekért információk alapján lakásonként minimum 150 m² telekhányad biztosítása szükséges, így a terület optimális lehet exkluzív lakások megvalósítására.

A telek adottságai:
- 22 méter széles utcafront
- két külön bejárattal rendelkezik
- egyik bejárata az utcafront felől, a másik pedig közvetlenül a Sió-part mentén húzódó, fűzfákkal szegélyezett hangulatos sétány felől közelíthető meg
- a hátsó gyalogos bejárattól gyönyörű kilátás nyílik a Zúgósorra
- lakásonként akár 2 db parkolóhely is kialakítható

Építési övezet – HÉSZ besorolás:
- Övezeti jel: LK-4-o (kisvárosias lakóterület)
- Legnagyobb beépíthetőség: 30%
- Legkisebb zöldfelületi arány: 20%
- Maximális homlokzatmagasság: 5 méter

Közművek:
- villany
- víz (külön kerti csappal)
- gáz
- csatorna

Jogi háttér és birtokba adás:
- 1 magánszemély tulajdonos
- tehermentes ingatlan
- rugalmasan birtokba vehető

Elhelyezkedés – Közlekedés:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen kapcsolat a Sió-parttal, amely egyedülálló életérzést biztosít a jövőbeni tulajdonosok számára.
A vízpart közelsége lehetőséget nyújt kajakozásra, SUP-ozásra, a sétáló utca pedig kerékpározásra, futásra vagy akár egy kellemes esti sétára a fák árnyékában.

A Balaton és a népszerű Siófok Plázs mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható minden fontos infrastruktúra, többek között:
- Penny Market
- iskola
- óvoda
- vasútállomás
- buszmegálló

Budapest autóval körülbelül 1 óra alatt megközelíthető.

Befektetői szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a kivételes vízparti környezet, a városközpont közelsége és a Balaton pár perces távolsága rendkívül keresett lokációvá teszi a területet.

A telken található meglévő épület megtartható és korszerűsíthető is. A térképmásolaton a családi ház mellett további 2 db melléképület is szerepel.

Igény esetén az építésügyi osztálytól eddig beszerzett dokumentációt a tulajdonos rendelkezésre tudja bocsátani.

Az ingatlannal kapcsolatos további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 30.

Telkek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok