Eladó telek – Pilisvörösvár

Eladó telek leírása

Pilisvörösvár egyik legforgalmasabb, üzleti szempontból kiemelt részén, közvetlenül a Bécsi út közelében kínálunk eladásra két egymás mellett fekvő ipari/kereskedelmi telket, összesen 3374 négyzetméteres egybefüggő területtel. A telkek Gksz-1 besorolásúak, szabályozott beépítési feltételekkel, így rugalmasan alakíthatók ki különböző ipari, kereskedelmi vagy szolgáltatási célokra. A terület mérete és formája lehetővé teszi egy nagyobb épület, csarnok vagy akár több funkció kombinálásával létrehozott telephely kialakítását is.
A vonatkozó övezeti előírások szerint az összterület 30 százalékban beépíthető, így egy jelentős alapterületű épület is elhelyezhető rajta. A maximális építménymagasság 6 méter, ami alkalmas könnyűipari tevékenységekre, raktározásra, műhelyek, szervizek vagy logisztikai központ működtetésére. A beépítési mód szabadonálló, a kötelező előkert 5 méter, az oldalkert 03 méter között alakítható ki. A minimális zöldfelületi arány 20 százalék, amely a telek adottságainak köszönhetően könnyedén biztosítható.

Közművek:
villany mindkét telken belül, kiépített villanyóra szekrénnyel
vízellátás fúrt kúttal megoldható
víztisztító berendezés telepíthető
szennyvíz biológiai tisztítóval kezelhető
gáz és csatorna nincs (ipari övezetben megszokott, nem jelent akadályt)

A telek elhelyezkedése különösen kedvező, mivel közvetlen kapcsolata van az országos főúthoz, így személyautóval és tehergépjárművekkel egyaránt könnyen megközelíthető. A környezet ipari jellegű, több működő vállalkozás található a közelben, ami stabil, jól működő infrastruktúrát biztosít az új tulajdonos számára. A helyszín jól látható és forgalmas, ezért ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is jó lehetőség.
A két telek együtt olyan méretű fejlesztési lehetőséget kínál, amely ritkán elérhető ezen a környéken. Ajánlható olyan cégeknek, akik nagyobb telephelyben gondolkodnak, több funkciót szeretnének egy helyre összpontosítani, vagy olyan befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ipari ingatlant keresnek. A terület alkalmas gyártáshoz, logisztikához, raktározáshoz, autószerelő vagy műhely jellegű tevékenységhez, illetve olyan szolgáltatásokhoz, amelyek ipari környezetben működnek hatékonyan.
A telek egyben történő megvásárlása lehetővé teszi egy nagyobb léptékű, jól tervezhető telephely fejlesztését, amely a főút közelsége miatt a lehető legjobb lokációs adottságokat kínálja Pilisvörösvár térségében.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Telkek ára Pilisvörösváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisvörösvár