Eladó telek – Pécel

Eladó telek leírása

CSAK NÁLUNK!

Eladó belterületi, összközműves építési telek Pécel városközpontjában !

Pécel városközpontjában eladó egy 3136 m²-es belterületi építési telek, amely elhelyezkedésének és méretének köszönhetően LAKÓ VAGY ÜZLETI CÉLÚ fejlesztésre is lehetőséget kínál.

A hirdetésben szereplő ár nettó! Cégtulajdon miatt + ÁFA terheli, amit vállalkozás visszaigényelhet!

A telek Vt- O/3 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi két lakás, vagy akár egy üzlethelyiség és két lakás kialakítását is.

Telek jellemzői:

• Telek mérete: 3136 m²
• Övezeti besorolás: Vt-O/3
• Speciális L-alakú telek, amely többféle beépítési lehetőséget biztosít
• Kiváló elhelyezkedés a városközpont közelében
• Kiváló tömegközlekedés

Közművek:

• 2 db 3×32 amperes villanybekötés + további 1db villanyóra
• víz a telken
• gáz a telken
• csatorna a telken
• a telek összközműves


Az ingatlanon található továbbá egy kb. 100 méter mély fúrt kút, amely további lehetőségeket biztosít például öntözéshez vagy egyéb felhasználásra.

A telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, így befektetőknek, vállalkozóknak vagy saját célú építkezésre egyaránt ideális választás.


--------------------------------------------

A HÉSZ szerint a Vt-O/3 jelű Településközponti vegyes övezethez a TKR szerint az Átalakuló, nőtt településrészhez tartozik. Az ingatlant szabályozási vonal nem érinti.

Az övezetre jellemző általános paraméterek:

Beépítési mód | oldalhatáron álló
Kialakítható telek legkisebb területe | 800 m2
Kialakítható telek legkisebb szélessége | 14 m
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett | 30 %
A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt | 30 %
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató | 0.7 m2/m2
A zöldfelület legkisebb mértéke | 40 %
A megengedett legnagyobb épületmagasság | 6 m2/m

A HÉSZ további vonatkozó rendelkezései:

(1) A településközpont vegyes övezetek jellemzően vegyes rendeltetésű és a település működését biztosító épületek elhelyezésére szolgálnak, amelyek nincsenek zavaró hatással a lakó rendeltetésre.

(2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető:
a) telkenként egy épület, legfeljebb két lakással, kivéve ahol az építési övezeti előírás, ettől eltérően rendelkezik;
b) igazgatási, iroda rendeltetésű épület;
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épület;
d) kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szállás épület;
e) kulturális, közösségi szórakoztató épület;
f) sport rendeltetésű épület;
g) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású rendeltetésű épület, ahol az övezeti előírás ezt nem tiltja;
h) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató épület az 2. melléklet 1.4. táblázatában meghatározott építési előírások betartásával. (HÉSZ 42. §)


(1) A Vt-O/3 építési övezet területén - legfeljebb a fő rendeltetésű épület szintterületének a 20 %-áig - kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb megengedett rendeltetés is elhelyezhető, az általános előírások figyelembevételével. A telken belül biztosítható a szükséges parkolóhely.

(3) Vt-SZ/1, Vt-SZ/2, Vt-O/3, Vt-SZ/4 építési övezet területén telkenként egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb két lakás létesíthető. (HÉSZ 43. §)

-------------------------------------------------

A telek tulajdonosa CÉG, ezért az ár: Az ár 94.000.000 Ft + ÁFA!!


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!


Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!


• Hitelkérdésben, a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére!


• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!



Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 393592

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel