Eladó telek

Pécel

Eladó telek leírása

CSAK NÁLUNK!

Eladó belterületi, összközműves építési telek Pécel városközpontjában – kiváló befektetési lehetőség!

Pécel városközpontjában eladó egy 3136 m²-es belterületi építési telek, amely elhelyezkedésének és méretének köszönhetően LAKÓ VAGY ÜZLETI CÉLÚ fejlesztésre is kiváló lehetőséget kínál.

A hirdetésben szereplő ár nettó! Cégtulajdon miatt + ÁFA terheli, amit vállalkozás visszaigényelhet!

A telek Vt- O/3 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi két lakás, vagy akár egy üzlethelyiség és két lakás kialakítását is.

Telek jellemzői:

• Telek mérete: 3136 m²
• Övezeti besorolás: Vt-O/3
• Speciális L-alakú telek, amely többféle beépítési lehetőséget biztosít
• Kiváló elhelyezkedés a városközpont közelében
• Kiváló tömegközlekedés

Közművek:

• 2 db 3×32 amperes villanybekötés + további 1db villanyóra
• víz a telken
• gáz a telken
• csatorna a telken
• a telek összközműves

Az ingatlanon található továbbá egy kb. 100 méter mély fúrt kút, amely további lehetőségeket biztosít például öntözéshez vagy egyéb felhasználásra.

A telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a közelben tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, így befektetőknek, vállalkozóknak vagy saját célú építkezésre egyaránt ideális választás.

A Vt-O/3 övezet építési előírásai:

- Tele kialakítás esetén, a legkisebb kialakítandó telek terület 800 m²
- a minimum telek szélesség 14 m
- beépítési mód oldalhatáron álló
- megengedett legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt és felett 30-30%
- legkisebb zöld felület 40%
- építmény legmagasabb épület magasság 6 m
- szint terület mutató 0,7

39. A településközpont vegyes (Vt) építési övezeteinek részletes előírásai

43. § (1) A Vt-O/3 építési övezet területén - legfeljebb a fő rendeltetésű épület szintterületének a 20 %-áig - kereskedelmi, szolgáltatási vagy egyéb megengedett rendeltetés is elhelyezhető, az általános előírások figyelembevételével. A telken belül biztosítható a szükséges parkolóhely.

- (2) AVt-SZ/4 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű önálló lakóépület nem helyezhető el. Lakó rendeltetés - amely legfeljebb nettó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 20 %-át - kizárólag a 42. § (2) bekezdés felsorolt b)-h) pontokban felsorolt rendeltetésekkel együtt létesíthető.

- (3) Vt-SZ/1, Vt-SZ/2, Vt-O/3, Vt-SZ/4 építési övezet területén
telkenként egy fő rendeltetésű épület és legfeljebb két lakás létesíthető.

- (4) A Vt-Z/5 építési övezetekben kizárólag lakó rendeltetésű önálló lakóépület nem helyezhető el. Az építési övezet területén legfeljebb 16 lakás létesíthető, amelyek a földszinten nem helyezhetők el. Az épületben legfeljebb négy használati szint helyezhető el.

- (5)31 A Vt-SZ/1 jelű építési övezetben az „egyedi építmény” szabályozási elemmel érintett telek tekintetében a (3) bekezdés rendelkezései figyelmen kívül hagyhatók és a telken több fő rendeltetésű épület is elhelyezhető.

- (6)32 A Vt-O/6 építési övezetekben:
- a) a 31. § (1) bekezdés e) pontjától eltérően az építési övezet előkerti határvonala nem kötelező építési vonal;
- b) a 30. § és 32. § előírásaitól eltérően:
- ba) ha az utca szintjénél a meglévő természetes terepszint 1,5 méterrel magasabban található, terepszint alatti és terepszint feletti építmény elhelyezhető, ahol az építmény utcai homlokzatmagassága legfeljebb 3,6 m lehet,
- bb) a tető felső síkjának a rendezett terepszinthez kell csatlakoznia,
- bc) oldalkertben támfalépítmény nem helyezhető el.

A telek tulajdonosa CÉG, ezért az ár: Az ár 94.000.000 Ft + ÁFA!!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393592

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

Telkek ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel