Eladó telek – Pécel

Eladó telek leírása

ÁRZUHANÁS!

KIVÁLÓ megközelíthetőséggel, IPARI ingatlan építésére alkalmas!


CSAK NÁLUNK!

Pécel, Páskomliget lakópark szomszédságában eladó egy föld úton megközelíthető, 9101 m² területű, Gksz-Sz/3 övezeti besorolású, a tulajdoni lap szerint Külterület, Legelő.


A telek, 4-es minőségi osztályba tartozik, és 2,18 aranykorona értékű, tehát kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni!

Megközelíthetősége az M0-ás autóút és a 31-es főút pár perc. A behajtás a Maglódi útról lehetséges.

A közművek egyelőre, a Páskomliget lakóparkhoz vezető úton vannak, a telek közelében nincsenek kiépítve.

TELEKALAKÍTÁS:

+ Legkisebb kialakítandó telek terület: 2000 m²,
+ szélessége: 30 m,
+ beépítési mód: szabadon álló,
+ a megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint alatt 50 %, terepszint felett 50 %,
+ legkisebb zöldfelület: 20 %,
+ legnagyobb épület magasság: 15 m,
+ szintterületi mutató: 2,0.



42. A gazdasági területek (Gksz) építési övezeteinek általános előírásai:

46. §
* (1) Az építési övezet területe környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

* (2) A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető:
- a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú építmény;
- b) igazgatási, iroda épület;
- c) parkolóház, üzemanyagtöltő;
- d) sportépület és -építmény;
- e) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb egy lakás, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át;
- f) szálláshely rendeltetésű munkásszálló épület, a fő rendeltetési egységet kiegészítő rendeltetésként, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át.

* (3) Az építési övezet telkei legfeljebb 2 m magas kerítéssel keríthetők le.

* (4) Az előkert zöldterületként alakítandó ki. Az előkert területén kapubehajtó, portaépület, mérlegház létesíthető.

* (5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységhez szükséges épületnek nem minősülő üzemi építmények legmagasabb pontja - különösen siló, víztorony, kémény - magassága nem lehet több 30 m-nél. Az egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő épületmagasságot kell betartani.

* (6) A gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni.

* (7) SZT-n a „beültetési kötelezettség” jellel feltüntetett helyen a megadott szélességű növénysáv létesítendő. E területen kizárólag a telek megközelítésére szolgáló, burkolt bejárón, kerítésen, tájékoztató táblán, támfalon és a közművek terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el, kivéve a (9) bekezdésben előírtakat.


Az utcafront szélessége, nem valós adat!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!


• Hitelkérdésben, a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére!


• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!



Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

#nemwekerleplusz

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 361606

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Pécelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécel