Eladó telek – Pázmánd

Eladó telek leírása

Pázmándon kínálok eladásra 2 db külön helyrajzi számon lévő külterületi telket , melynek össz mérete 44.436nm.

Az egyik telek 6104nm-es:

A csodálatos környezet igazán hangulatossá varázsolja a helyet. A János tanya közelsége miatt remek kikapcsolódást nyújthat a család számára , akár kirándulás, akár biciklizés közben.

Kiválóan alkalmas befektetők számár is, de akár magánszemélyek részére is kitűnő lehetőség hobbi telek szempontjából.

A telek besorolása szerint nem beépíthető . Villany a telekhatárnál megtalálható.

A telek EV (védett erdőterület) besorolásba tartozik, a valóságban azonban nincsenek fák a telken. Aszfaltos útról könnyen megközelíthető.

A telek aranykorona értéke 2.01, 4 minősítési osztályozású terület., kifüggesztés köteles!

A másik telek : 38.332nm-es

A telek kifüggesztés köteles, aranykorona értéke 13.95, minőségi osztályozása 5-6.

Besorolását tekintve GKSZ övezetbe tartozik. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet (Gksz) általános előírásai

a) A terület a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló építmények befogadására kijelölt terület.

b) A területen - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági célú épület, gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási épület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen, de csak bővítésként - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.

c) A területen meglévő épületek a kivételesen elhelyezhető épületek funkciói szerint átalakít- hatók.

Gazdasági övezetek (Gksz) építési feltételei:

Telek alakítás: legkisebb kialakíthatóterület) 10 000 nm , szélesség 20m , mélység 200 m,

Építmény / telek viszonya beépítési mód : Szabadon álló, beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. Beépíthető legkisebb telek nagyság 10.000 (m2) „Gksz” jelű építési övezetbe K (kialakult), beépítettség max. 40%, zöldfelület min. 40% (melyet az OTÉK szerinti 3 szintes növényállománnyal kell betelepíteni). Előkert min. 20m , Oldalkert min . 5 m, hátsókert min. 10m, Legnagyobb építménymagasság 7,5m, legkisebb építménymagasság 3m lehet.

Az építés feltétele a Gksz övezetekben, külterületen, illetve a település szennyvízelvezető hálózatának kiépüléséig részleges közművesítettéig. A belterületi határtól illetve a meglévő közműhálózattól nagy távolságban ( 500 m-en túl) kijelölt gazdasági övezetekben, külön hatósági engedélyek alapján a vízellátás és szennyvízkezelés közműpótló műtárgyakkal is megoldható.

c) A gépjármű-elhelyezési igény 100%-át saját építési telken belül kell kielégíteni.

d) A melléképítmények közül elhelyezhető: közműpótló műtárgyak,

e) A külterületi szabályozási terven jelölt módon a területfelhasználási egységek határán 20 méteres sávban kötelező a terület növényzettel történő beültetése.

A panorámás kilátásnak köszönhetően kitűnően alkalmas befektetésre. Itt csak az új tulajdonos képzelete szabhat határt. Kiválóan alkalmas lehet a terület akár kalandpark, akár hasonló szabadidős tevékenyégek kialakítására is.

A villany és a víz közvetlen a tel határnál megtalálható.

A telket könnyen meg lehet közelíteni aszfaltozott útról.

Ha igazán remek befektetési területre vágyik akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki!

Bővebb információért és személyes megtekintés miatt keressenek bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Telkek ára Pázmándon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pázmánd