Eladó telek

Páty, 11102

Eladó telek leírása

HUN/ENG

Kínálatunkban szerepel egy 7.7 hektáros, jelenleg általános mezőgazdasági besorolású terület Telki és Páty határán. A terület szántóként azonnal hasznosítható vagy bérbe adható, így akár már a vásárlás pillanatától kezdve hozamot termelhet.

A telek valódi értéke azonban a kimagasló hosszú távú fejlődési potenciálban rejlik. A környék folyamatosan bővül, és reális esély van arra, hogy a jövőben belterületté váljon. Ez egyelőre természetesen spekuláció, de a tendencia és a lokáció alapján kiemelkedően ígéretes lehetőség.

A potenciált erősíti, hogy a közvetlen szomszédos területet már felparcellázták, ami egyértelmű jelzés arra, hogy a környék urbanizációja folyamatban van. Ez azt mutatja, hogy a belterületbe vonás inkább idő kérdése, mint bizonytalan lehetőség. Amennyiben ez bekövetkezik, a telek értéke többszörösére emelkedhet, és a mostani vásárló rendkívüli megtérülést realizálhat.

A Telki út szélesítése, burkolása és a vízelvezetés kialakítása már elkezdődött.
Érdekesség: a Páty–Telki közti útszakasz felújítása már elindult, több mint 600 millió Ft kormányzati támogatással.

Van menetrend szerinti buszközlekedés a térségben ( 922B vonal: Páty – Telki – Zsámbék) — ez javítja a tömegközlekedés elérhetőséget is

Főbb jellemzők:

Méret: 8 hektár

- besorolás: általános mezőgazdasági terület
- használat: szántóként kiadható, azonnal hasznosítható
- közművek: villany a telken; további közművek a közelben
- elhelyezkedés: Telki és Páty találkozásánál, kiváló megközelíthetőséggel
- befektetési potenciál: kiemelkedően magas
- urbanizációs jelek: a szomszédos terület már felparcellázva – erős indikáció a közelgő belterületbe vonásra

Tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik biztonságos, jelenleg is jövedelmező mezőgazdasági ingatlant keresnek, ugyanakkor szeretnék kihasználni a környék jelentős, akár kiugró értéknövekedési lehetőségét.

ENG

Buy Speculation! High risk for high returns!
Our offering includes an 7.7-hectare area currently classified as general agricultural land, located on the border of Telki and Páty.

The land can be immediately utilized or leased as arable land, allowing it to generate returns from the moment of purchase. However, the true value of the plot lies in its exceptional long-term development potential.

The surrounding area is continuously expanding, and there is a realistic chance that it may become an urban area in the future. While this is currently speculation, the trend and location suggest it could be an outstanding opportunity.

The potential is further reinforced by the fact that the directly adjacent area has already been subdivided, which is a clear indication that urbanization in the region is underway. This shows that the transition to urban land is more a matter of time than an uncertain possibility. If this occurs, the value of the plot could increase several times, providing the current buyer with extraordinary returns.

The widening, paving, and drainage development of Telki Road has already begun. Interestingly, the renovation of the road section between Páty and Telki has started with over 600 million HUF in government support.
There is scheduled bus service in the area (line 922B: Páty – Telki – Zsámbék), which also improves public transportation accessibility.

Key features:
Size: 8 hectares - Classification: general agricultural land -

Usage:
can be leased as arable land, immediately usable -
Utilities: electricity on the plot; additional utilities nearby -
Location: at the intersection of Telki and Páty, with excellent accessibility -
Investment potential: exceptionally high -
Signs of urbanization: the neighboring area has already been subdivided – a strong indication of impending urban land transition

This is a perfect choice for investors looking for a secure, currently profitable agricultural property, while also wanting to take advantage of the significant, potentially outstanding value appreciation opportunities in the area.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 28. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Pátyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Páty, 11102