Eladó telek

Örvényes

Eladó telek leírása

A Balaton északi partján, Balatonfüred és Tihany közelében fekvő Örvényesen eladó egy 1031m2 területű telek.
Az övezeti besorolása: Lf2, 30%-os beépíthetőséggel.
Csendes,nyugodt környezetben található, egy forgalomtól elzárt, zsákutcában.
A víz-, és csatornahálózat kiépítése folyamatban van.
A villany földkábellel, újonnan fejlesztett és kiépített hálózattal, maximális amperrel lesz a telekre bevezetve október végéig.

A helyi építési szabályaztból:
) Lf2 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítés módja: oldalhatáron álló;
b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 900m2;
c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 16m;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%;
e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%;
f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m;
g) zöldfelület legkisebb mértéke: 55%.
(15) Lf2* építési övezetben, amennyiben egy építési telek kialakult beépítettségének mértéke
meghaladja a 30%-ot, úgy a meglévő épület felújítható, átépíthető, tetőtere beépíthető, de az
építési telek beépítettsége tovább nem növelhető.
(16) Lf2* építési övezetben, a Szabályozási terven jelölt területen, a megengedett legnagyobb utcai
homlokzatmagasság 4,0m.
(17) Lf2* építési övezet építési telkein az oldalhatáros épületelhelyezés telekszélességtől
függetlenül kötelező, az épület oldalfalát a telek egyik oldalhatárán vagy az attól számított
legfeljebb 1 méteres sávon belül kell elhelyezni.
(18) Lf2* építési övezetben a keresztcsűrös beépítés megmaradt épületei felújíthatók,
korszerűsíthetők, rendeltetésmódjuk megváltoztatható.
(19) Lf2* építési övezetben az építési helyen kívül eső épület felújítható, átépíthető, tetőtere
beépíthető, de bővíteni csak az építési helyen belül lehet.
(20) Lf2* építési övezetben a homlokzat csak vakolt – festett felületű, a lábazat tégla- vagy
kőburkolatú lehet. Az oromfal anyaga kizárólag falazott, a homlokzattal megegyező
felületképzésű lehet.
(21) Lf2* építési övezetben a tetőfedés anyaga csak vörös, illetve barna égetett agyagcserép vagy
nádfedés lehet.
(22) Lf2* építési övezetben új épület csak a helyi hagyományokhoz alkalmazkodó anyagok
használatával építhető, a meglévő, hagyományos épületekhez igazodó tömeg- és téralakítással.
Remek lehetőség családosoknak vagy befektetőknek,hiszen ez a csodás környék remek kirándulási lehetőségeket biztosít.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 27. Utoljára módosítva: 2025. 03. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Örvényes