Eladó telek

Orosháza, 10 felett

Eladó telek leírása

13 522 m² egybefüggő telek forgalmas főút mellett
Orosháza egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági tengelyén, a Vásárhelyi út mentén, közvetlenül egy nagy forgalmú kiskereskedelmi egység szomszédságában kínálunk megvételre egy összesen 13 522 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlant. A terület Orosháza külterületén fekszik, mégis közvetlen kapcsolattal rendelkezik a város fő közlekedési útvonalához, könnyen megközelíthető személy- és tehergépjárművel egyaránt.
Az ingatlan jelenleg legelő művelési ágba tartozik, mindkét helyrajzi számon, 6300 nm- 13,17 illetve 7222 nm 15,09 aranykorona értékkel, ami jó minőségű termőföldet jelent. A tulajdoni viszony rendezett, 1/1 tulajdonú területről van szó, a két telek együtt eladó, egybefüggő tömböt alkotva.
Kiemelkedő értéke a lokáció: közvetlenül a város egyik legfontosabb bevezető útja mellett, nagy forgalmú kereskedelmi csomópont közvetlen közelében fekszik, ahol már most is több üzlet, szolgáltató és gazdasági jellegű ingatlan működik. A főút mentén a közművek (víz, villany, gáz, csatorna) elérhetők, a konkrét csatlakozási lehetőségek és feltételek a szolgáltatókkal és az önkormányzattal egyeztetendők.
A terület jelenlegi besorolása mezőgazdasági jellegű (legelő), azonban elhelyezkedése miatt hosszú távon komoly fejlesztési potenciált hordoz. A településrendezési terv, a helyi építési szabályzat és az aktuális országos szabályozás keretei között a leendő tulajdonos számára vizsgálható:
• gazdasági, kereskedelmi vagy szolgáltató telephely kialakítása,
• logisztikai vagy raktározási funkció,
• könnyűipari vagy kisüzemi termelő egység,
• parkolási, gépjárműtárolási, telephely-jellegű hasznosítás,
• mezőgazdasági bázis, géptároló, egyéb gazdasági építmények elhelyezése.
A fejlesztési lehetőségek pontos köre az önkormányzat és a főépítész, illetve a földhivatal jóváhagyásához, valamint az esetleges átminősítéshez kötött, ugyanakkor a terület elhelyezkedése alapján kiemelten alkalmas befektetői, spekulatív teleknek is, akár közép- vagy hosszú távú tartásra.
A két helyrajzi számú ingatlan együttesen közel 1,35 hektárt tesz ki, így akár nagyobb volumenű, egybefüggő projekt megvalósítására is alkalmas. Nagysága, elhelyezkedése és aranykorona értéke alapján jelen formájában is értékálló termőföld, ugyanakkor a környezetében tapasztalható kereskedelmi és gazdasági fejlesztések miatt komoly tartalékot rejt magában.
Az telek tehermentes, az adásvétel rugalmasan, rövid időn belül lebonyolítható.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 9.900.000 Ft
Mezyv Iván
****************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Orosházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza, 10 felett