Eladó telek – Őrbottyán, Puskás Ferenc utca

Eladó telek leírása

Őrbottyán csendes, nyugodt részén eladó egy 3597 m²-es, Lke-1 besorolású építési telek. A terület enyhén lejtős, jól alakítható, ideális nagyobb családi ház, ikerház, sorház vagy akár kétgenerációs épület kialakítására.

Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:
a beépítési mód oldalhatáron álló,
a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2,
a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%,
a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%,
a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2,
a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,
a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
a legkisebb zöldfelületi arány 70%.

Telekalakítást, megosztást a fenti telekszélesség és mélység előírások figyelembevételével lehet végrehajtani olyan módon, hogy mindkét telek rendelkezzen közterületi kapcsolattal. Telekalakítás során a szabályozási terven jelölt szabályozási vonalat ki kell alakítani.

A telek építési övezetben van és közterületi kapcsolattal rendelkezik, tehát építési telek. Művelésből való kivonását beépítés esetén a földhivatalnál kell kezdeményezni.
Az utcában az E-közmű adatszolgáltatás szerint víz, gáz és elektromos hálózat van kiépítve, csatornahálózat az utcában jelenleg nincs. Közműpótló berendezés használata kizárólag a helyi építési szabályzatban leírtaknak megfelelően [2/2016. (I. 29.) önkormányzati rendelet 17. §] megengedett, a szennyvizek szikkasztása tilos.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Telkek ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán, Puskás Ferenc utca