Eladó telek – Őrbottyán

Eladó telek leírása

Őrbottyán csendes, nyugodt kis utcájában eladó egy 936 m²-es építési telek, érvényes építési engedéllyel és azonnal kezdhető kivitelezéssel.

A telekre egy földszintes, modern családi ház terve készült, amely már engedélyezett, így az új tulajdonosnak nem kell végigjárnia az engedélyeztetési folyamatot.

A tervezett családi ház főbb adatai:

Nettó alapterület: 64,06 m²
Terasz: 8,83 m²
Bruttó alapterület: 92,25 m²

Helyiségek:

Nappali: 21,00 m²
Konyha-étkező: 8,32 m²
Szoba: 12,27 m²
Szoba: 7,67 m²
Fürdőszoba: 5,22 m²
Közlekedő: 3,89 m²
Háztartási helyiség: 3,07 m²
Tároló: 1,30 m²
Külön WC: 1,32 m²

A telek Lf-1 építési övezetbe tartozik, 30%-os beépíthetőséggel.

A közművek közül a vezetékes víz és a villany már bevezetésre került, emellett egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A gáz a telek előtt, az utcában található, így igény esetén könnyen beköthető.

A telek hátsó részén egy szigetelt, klimatizált faház (gazdasági épület) található, amely lakható állapotú. Kialakításra került benne egy zuhanyzó, WC és egy kisebb konyhapult, így akár ideiglenes lakhatásra vagy hétvégi használatra is alkalmas lehet az építkezés ideje alatt.

Az ingatlanon emellett több termő gyümölcsfa, egy szuterén, valamint egy külön tároló is helyet kapott.

Ez a telek ideális választás azok számára, akik egy csendes, kertvárosi környezetben szeretnének építkezni, és értékelik, hogy a tervezés és az engedélyeztetés már megtörtént, így az építkezés gyakorlatilag azonnal megkezdhető.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint, Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület, és gazdasági épület.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Telkek ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán