Eladó telek

Őrbottyán, Őrbottyán lankás legelőin utca

Eladó telek leírása

Őrbottyán lankás legelőin – 11 331 m² nyugalom és lehetőség

Őrbottyán külterületén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 11 331 m²-es szántó, amely akár gazdálkodásra, akár vidéki lakhatás kialakítására is kiváló választás lehet.

✅ A telek helyi építési szabályzat szerint jellemzően 3 %-ban beépíthető – a pontos lehetőségekről a vevő az építésügyi hatóságnál tud tájékozódni.
✅ Bizonyos övezetekben a lakóépület mellett gazdasági épület építése is előírás lehet, ezt szintén a helyi szabályozás határozza meg.
✅ A telekhez vezető út mentén elérhető a villamos hálózat; a bekötés és a kiépítés az új tulajdonos feladata.
✅ Budapest gépkocsival optimális forgalom mellett kb. 20 perc alatt elérhető – ideális azok számára, akik vidéki nyugalomra vágynak, de fontos számukra a főváros közelsége.
⸻
▶️ Udvar és parkolás
A telek karbantartott, rendszeresen kaszált. A szomszédok barátságosak, de a nagyobb távolságok miatt elsősorban autóval érhetők el.
⸻
▶️ Környék és közlekedés
A környéken tanyák és gazdaságok találhatók – nyugodt, békés, szépen művelt vidék.
Autóval könnyen megközelíthető; az M3-as autópálya kb. 10 perc alatt elérhető.
⸻
▶️ Miért érdemes megnézni?
✅ Gazdálkodóknak és vidéki életet tervezőknek ideális
✅ Jó minőségű termőföld, kút fúrása lehetséges
✅ Kis fás rész biztosít árnyékot a nyári melegben
✅ Csend és tiszta levegő, mégis közel Budapesthez
⸻
Érdemes személyesen is megtekinteni!
A hét minden napján – akár hétvégén is – rugalmasan elérhető vagyok.
Keressen bizalommal időpont-egyeztetésért!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

Telkek ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán, Őrbottyán lankás legelőin utca