Eladó telek – Nyírtelek

Eladó telek leírása

Mi lenne, ha az új otthona mellett egy már kialakított levendulás is várná?

Nyírtelek külterületi részén kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant: a 4118 m²-es, teljesen körbekerített területen egy jól működő levendulás, közel 1000 tő, 9 éves francia levendula, három fúrt kút, egy nagyméretű fóliasátor, valamint egy 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház található.

Ez nem egy üres terület, ahol mindent a nulláról kell elkezdeni.

Az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik a lakhatást szeretnék összekötni a kertészkedéssel, növénytermesztéssel vagy egy már meglévő levendulás továbbgondolásával.

KÖZEL 1000 TŐ, 9 ÉVES FRANCIA LEVENDULA

A terület egyik legnagyobb értéke a már kialakított levendulaállomány.

A telken megközelítőleg 1000 tő, 9 éves francia levendula található, így az új tulajdonosnak nem frissen telepített növények fejlődésére kell éveket várnia.

A levendulás számos irányban továbbgondolható.

A növények hasznosítása mellett a terület megfelelő koncepcióval alapot adhat saját termékek készítéséhez, kézműves vagy kertészeti tevékenységhez, illetve a levendulához kapcsolódó szezonális programok kialakításához is.

Mindez természetesen az új tulajdonos elképzeléseitől és a szükséges engedélyektől függ, de az egyik legfontosabb alap már adott: maga a kialakult levendulaállomány.

3 FÚRT KÚT ÉS KÖZEL 70 M²-ES FÓLIASÁTOR

Egy ekkora területnél a vízellátás különösen fontos kérdés.

A telken három darab fúrt kút található, amelyek jelentős segítséget jelenthetnek a növényállomány és a kert gondozásában.

A területhez tartozik továbbá egy körülbelül 70 m²-es fóliasátor is.

Különlegessége, hogy megközelítőleg 1 méter mélységig a talajszint alá került kialakításra. Ez további lehetőséget kínálhat annak, aki a levendulás mellett más növények termesztésével, palántázással vagy kertészeti tevékenységgel is foglalkozna.

A 4118 m²-es telek teljes egészében körbekerített, így a terület jól elkülönül környezetétől.

NEM CSAK GAZDASÁG – OTTHON IS

Az ingatlan másik komoly előnye, hogy a területen egy 2009-ben épült, 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház is található.

Vagyis nem szükséges külön lakhatási lehetőséget keresni a levendulás mellé: az otthon és a terület egy helyen áll rendelkezésre.

A ház elrendezése:

- 2 hálószoba
- nagyméretű nappali–étkező
- külön konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- előszoba

A két hálószoba mellett a nagyméretű nappali és étkező biztosítja a ház központi életterét, míg a külön konyha és kamra a mindennapi használatot teszi praktikusabbá.

A ház beton alapra épült, tetőfedése lemez, nyílászárói műanyag szerkezetűek, rovarhálóval felszerelve.

A TERÜLET TOVÁBBI ADOTTSÁGAI

A lakóépület és a levendulás mellett további, jól használható építmények is rendelkezésre állnak.

- 4118 m²-es, teljesen körbekerített telek
- 79 m²-es lakható könnyűszerkezetes ház
- 2009-es építés
- közel 1000 tő, 9 éves francia levendula
- 3 darab fúrt kút
- kb. 70 m²-es, részben földbe süllyesztett fóliasátor
- 1 gépkocsi számára kialakított garázs
- külön tároló
- beton alap
- lemeztető
- műanyag nyílászárók
- rovarháló
- villamos energia bekötve
- gázcsonk telken belül

Fontos információ, hogy vezetékes víz- és csatornahálózat jelenleg nincs az utcában, ezért az ingatlan használata és esetleges további fejlesztése során ennek megfelelő alternatív műszaki megoldásokkal szükséges számolni.

EGY HELY, AMIBEN TÖBB LEHETŐSÉG IS REJLIK

Ennek az ingatlannak éppen az adja a különlegességét, hogy többféle életformához és elképzeléshez is megfelelő alapot kínálhat.

Lehet belőle egy nyugodtabb, természetközeli otthon nagy saját területtel.

Továbbvihető a már meglévő levendulás.

Kiegészíthető további kertészeti tevékenységgel.

A levendula pedig megfelelő üzleti koncepció mellett akár saját termékek – például szárított levendula, dekorációs termékek vagy egyéb feldolgozott termékek – alapját is jelentheti.

Aki pedig hosszabb távon gondolkodik, annak a 4118 m²-es terület, a három fúrt kút, a fóliasátor, a garázs és a tároló további mozgásteret biztosíthat a saját elképzelései megvalósításához.

A legfontosabb különbség azonban egy üres külterületi ingatlanhoz képest az, hogy itt már van mire építeni.

A ház áll.

A levendulás kialakult.

A közel 1000 tő már 9 éves.

A kutak rendelkezésre állnak.

A fóliasátor elkészült.

A terület körbekerített.

Az új tulajdonos feladata így nem feltétlenül az, hogy mindent az alapoktól hozzon létre, hanem hogy a meglévő adottságokat saját elképzelése szerint használja tovább és fejlessze.

Ha olyan ingatlant keres, amely több egy egyszerű családi háznál vagy egy üres külterületi teleknél, és szívesen látna fantáziát egy már működő levendulásban, ezt a területet érdemes személyesen is megismernie.

Itt egyszerre adott a lakhatás, a több mint 4000 m²-es saját terület és egy már kialakított levendulás – a folytatás pedig az új tulajdonos elképzelésein múlik.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Telkek ára Nyírtelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek