A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 168

Vasas László

OTPip - Nyíregyháza Sólyom utca 4 - OTP Ingatlanpont Iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ NYÍREGYHÁZA DÉLI IPARI ÖVEZETÉNEK KÖZELÉBEN - 5 ÉPÍTÉSI TELEK, EGYETLEN PROJEKTBEN!

Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánljuk!

Nyíregyháza dinamikusan fejlődő déli ipari övezetének közvetlen szomszédságában, a Délibáb utca mentén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, komplex ingatlanfejlesztési projektet.

A teljes beruházási terület 6119 nm, amely öt önálló, rendezett telekosztású építési telket, valamint a telkek belső megközelítését és közműellátását szolgáló magánutat foglalja magában.

A projekt területi adatai:
- Öt önálló építési telek összesen: 4898 nm
- Belső feltárást biztosító, 10 méter széles magánút: 1221 nm
- A teljes projektterület: 6119 nm

ÉPÍTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

A terület kertvárosias lakóövezeti, Lke 413443 övezeti besorolással rendelkezik, amely az alábbi beépítési paramétereket teszi lehetővé:

- Maximális beépíthetőség: 30%
- Kötelező legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- Maximális építménymagasság: 6,5 méter
- Beépítési mód: oldalhatáron álló

A szabályozási adottságok többféle fejlesztési koncepció megvalósítására adhatnak lehetőséget. A telkeken a vonatkozó építési előírások és engedélyezési feltételek betartása mellett kialakíthatók például:

- Kétlakásos ikerházak
- Családi házak
- Moduláris vagy könnyűszerkezetes lakóépületek
- Céges szolgálati és munkavállalói lakások
- Hosszú távú bérbeadásra szánt lakóingatlanok
- Egységes arculatú, kisebb lakópark

A telkenkénti akár két rendeltetési egység kialakításának lehetősége további értékesítési és bérbeadási potenciált jelenthet.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZMŰVEK

A beruházás előkészítését segíti, hogy a szükséges közműcsatlakozási pontok közterületi nyomvonalon találhatók.
A közművek tervezése folyamatban van.

KINEK JELENTHET KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET?

- Ingatlanfejlesztőknek, akik több lakóingatlant magában foglaló projektet valósítanának meg.
- Befektetőknek, akik hosszú távú bérbeadási portfóliót építenének.
- Vállalkozásoknak, amelyek dolgozóik számára biztosítanának korszerű lakhatást.
- Építőipari cégeknek, amelyek saját fejlesztésű lakóingatlanok értékesítésében gondolkodnak.

A TELJES PROJEKT IRÁNYÁRA: 60.000.000 Ft + ÁFA

Az öt építési telek és a hozzájuk tartozó magánút kizárólag együttesen kerül értékesítésre.

Kivételes lehetőség azoknak, akik Nyíregyháza fejlődő déli térségében keresnek több lakóingatlan fejlesztésére alkalmas, komplex beruházási területet.

További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15. Utoljára módosítva: 2026. 11. 15.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Nyíregyháza m² ár

12 e Ft

30 e Ft 59%

Ennek az ára

Nyíregyháza átlagár

60 M Ft m Ft

50.5 m Ft -19%