Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

Nyíregyháza-Sóstóhegyen kínálunk megvételre egy 4454 m²-es, teljesen körbekerített építési telket, amely méretének és beépítési lehetőségeinek köszönhetően saját célra és beruházásra egyaránt jó választás lehet.

A telek egyik legnagyobb előnye, hogy minden közmű megtalálható telken belül, emellett 30 méteres utcafronttal rendelkezik és megosztható.

Az ingatlan LF513642 építési övezetbe tartozik.

Főbb építési paraméterek:

- telek területe: 4454 m²
- 30% beépíthetőség
- 4,5 méter maximális építménymagasság
- kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m²
- 30 méteres utcafront
- családi ház építhető
- ikerház építhető
- a telek megosztható

A nagy telekméret és az oszthatóság miatt az ingatlan nemcsak annak lehet érdekes, aki saját családi házát szeretné megépíteni, hanem befektetők, ingatlanfejlesztők számára is figyelemre méltó lehetőség.

A 4454 m²-es terület teljesen körbekerített, és minden közmű megtalálható a telken belül.

A telken jelenleg bontandó építmény található. A bontási terv és a szükséges engedélyezési dokumentáció elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A legfontosabb előnyök:

- 4454 m²-es terület
- 30 méteres utcafront
- minden közmű telken belül
- teljesen körbekerített
- 30% beépíthetőség
- osztható telek
- családi ház és ikerház építésének lehetősége
- Sóstóhegyi elhelyezkedés
- azonnal birtokba vehető

A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstóhegy